港资港股TOP10获奖理由

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九仓集团有限公司

2014年，九仓的利润增长22%，至359亿港元，资产达到4447亿港元。其规模优势保证了企业的顺利运营。集团旗下的标志性购物中心海港城2014年的估值为1，680亿港元，同比增长15%，占九仓营运资产的39%。在内地房地产业务方面，九仓在中国推出了市场销售还是预售？有50个订单覆盖14个城市。截至2014年底，九仓的土地储备为1020万平方米，覆盖中国15个城市。巨大的规模优势使九仓牢牢占据港资房地产开发商的领先地位。

惠德丰有限公司

惠德丰是一家上市房地产公司，总部位于香港，专注于房地产、购物中心开发、零售管理、酒店、电信和基础设施。该组织成立于1857年；今天，集团积极进行长期投资，努力为股东创造丰厚稳定的回报。于二零一四年十二月，本集团总资产达5，170亿港元，其三大附属公司于二零一四年为本集团带来409亿港元的稳定收益。

新鸿基房地产开发有限公司

2014年，新鸿基的业务规模位居行业前列，实现营业收入751亿港元，同比增长39.6%。在内地业务方面，截至2014年6月30日，新鸿基地产拥有总建筑面积695万平方米，住宅物业销售额达到70亿元。租金净收入大幅增长57%，资产规模达到5，570亿港元。巨大的规模为企业的发展提供了条件，同时盈利能力也很强，净利润343亿港元，居行业首位。新鸿基维持稳健的财务状况，并维持低负债比率。2014年6月30日，债务比率为15.7%，在港资港股中表现良好。新鸿基不仅是香港最大的房地产开发商之一，也是一家优秀的房地产公司，具有出色的盈利能力和财务管理能力。

恒基赵晔房地产有限公司

恒基地产2014年的营业额约为234亿港元，其中持有的物业租金约为55亿港元，资产规模达3，270亿港元，土地储备约为1，622万平方米，规模仍居港资企业前列。同时，恒基地产非常重视金融稳定。截至2014年底，其资产负债率约为24%，远低于行业平均水平。规模优势和金融稳定性是恒基地产的优势。但是，公司在香港和内地的业务发展也承受着很大压力:内地业务整体市场不景气，恒基地产截至2014年底88%的内地房地产业务集中在二三线城市，受影响较大；香港企业面临着供应不足、去工业化进程缓慢等挑战，影响了增长势头。未来，随着整体市场环境的改善，我相信这个老式的发电站仍能焕发新的活力，实现更好的增长。

恒隆集团有限公司

2014年，恒隆集团业务规模和利润保持快速增长，营业收入达到176亿港元，同比增长81%。内地商场零售总额超过100亿元。上海(房地产)、沈阳、济南(房地产)、天津(房地产)和无锡(房地产)恒隆广场均实现零售额增长；毛利润达到134亿港元，同比增长85%。与此同时，恒隆的资产迅速扩张，2014年底总资产达到2054亿港元。随着天津恒隆广场和无锡恒隆广场写字楼的开业，恒隆集团在内地五个城市的投资物业总建筑面积增加至191.1万平方米，其中商业零售面积151.3万平方米，写字楼面积31.5万平方米。同时，物业租赁和销售为恒隆带来了巨大的现金流，年末净现金余额为48亿港元，较2013年大幅增长，为恒隆2015年的发展奠定了坚实的基础。

太谷房地产有限公司

二零一四年，太古地产实现营业收入约154亿港元，同比增长约19%，其中持有物业的租金收入约为人民币103亿元。更高的租金收入和良好的品牌形象是太古地产的独特优势。在上述优势的支持下，太古地产的总资产增加至2，600亿港元。同时，公司稳步扩大了项目开发。李大忠项目集写字楼、零售、酒店于一体，位于南京西路中心，建筑面积约38万平方米。预计2016年投入运营后，将成为太古地产新的增长点。与此同时，太古地产顺应国际化趋势，向海外进军。其在迈阿密的投资项目总建筑面积达71万平方米，部分已投入运营。太古地产保持了港资房地产开发商的稳健风格。截至2014年底，其资产负债率仅为20%左右，远低于行业平均水平。经过长期的积累，规模和品牌、稳健的发展步伐和财务控制是太古地产可持续发展的坚实基础。

新世界中国房地产有限公司

2014年，新世界中国实现营业收入224亿港元，其中租赁业务营业收入超过5亿港元，同比增长5%；总资产达到1，209亿港元。由于新世界中国专注于大陆业务的发展，其收入结构明显偏向于发展性收入。新世界中国的盈利能力稳步增长。2014年，净利润达到48亿元，同比增长34%；净利润率约为20%，居行业首位。新世界中国在关注利润的同时，积极拓展并完成了北京(房地产)、沈阳、天津、济南、武汉(房地产)、长沙(房地产)、广州(房地产)、贵阳、肇庆(房地产)、珠海(房地产)、海口和惠阳15个项目，总销售面积155万平方米。新世界中国2014年综合资产负债率为36%，略高于2013年，但总体发展仍保持稳定。内地稳定的利润增长和成熟的发展模式意味着新世界中国地产是一家基础雄厚、增长潜力巨大的公司。

金鹿基础设施有限公司

二零一四年，金鹿基础设施的规模保持稳定，物业交付收入增加约11%，至127.3亿港元。年交付面积达97.6万平方米，销售额为104.11亿港元，资产规模稳定在425亿港元。为了补充土地储备，金鹿基础设施2014年在上海、常州(房地产)、无锡、苏州(房地产)和济南新增了5个项目，建筑面积约73.2万平方米，扩张较为谨慎。截至2014年底，金鹿基础设施的土地储备超过530万平方米，主要分布在长江三角洲地区和渤海湾地区。截至2014年底，金鹿基础设施银行的余额和现金为37.24亿港元。金鹿基础设施继续采取审慎的扩张政策和审慎的金融策略，有效规避风险，确保金鹿基础设施稳定有效发展。

嘉里建筑有限公司

2014年，嘉里建设实现规模稳步增长，营业收入147亿港元，中国部营业额67亿港元，同比增长14%。利润同时上升，毛利润同比增长7%，至26亿港元。1，454亿港元，为公司后续发展和扩张提供担保。嘉里建设在中国完成的投资性房地产组合的租金为23亿港元，毛利润增长117%，至18亿港元。战略发展方面，嘉里建设在上海、天津、杭州(房地产)、沈阳、南京、成都、南昌(房地产)、长沙、秦皇岛(房地产)、唐山(房地产)、宁波(房地产)、营口(房地产)、济南、郑州(房地产)、莆田(房地产)保持均衡发展战略，2014年12月31日，嘉里建设资产负债率为28.5%，负债水平低于行业平均水平。其稳定的发展速度、租赁业务利润的快速增长以及稳健的财务管理策略都使投资者对其前景持乐观态度。

瑞安房地产有限公司

2014年，瑞安实现净利润稳定，净利润25亿元，基本保持稳定。规模方面，营业额达到102亿元人民币，总资产达到1083亿元人民币，同比增长10%。瑞安市积极加强土地储备。截至2014年底，已完成投资性房地产账面价值338亿元，相应总建筑面积达到89万平方米；土地储备总建筑面积1230万平方米，居中资港股之首，8个开发项目分布在上海、武汉、重庆(房地产)、佛山(房地产)和大连(房地产)五大城市的黄金地段，有力支撑了未来的稳定增长。瑞安成本控制效果显著，2014年营销成本为2.53亿元，下降23%。截至2014年12月31日，现金和银行存款总额为124.3亿元，保持较高的流动性水平。坚实的土地储备基础和新的收入增长点的出现，使瑞安房地产成为一家极具投资价值的公司。