出海融资风声渐起 正荣物业或将赴港上市

本篇文章810字，读完约2分钟

乐居财经讯詹浩波9月4日，据知情人士透露，郑融集团旗下的物业管理公司郑融地产将在港上市，筹资约1亿美元。与此同时，考虑到上市仍处于初始阶段，ipo的细节，包括规模，可能仍会发生变化。

乐居金融在第一时间联系郑融进行核实，郑融内部人士回应:“集团尚未就此事作出正式宣布。此外，郑融地产是独立于郑融房地产的业务单位，独立经营，独立核算。没有所谓的“郑融房地产分割其房地产业务并上市”。具体事宜需要正式宣布。”

事实上，郑融地产寻求上市并不罕见。

早在2014年，国内第一家物业公司彩生活在香港成功上市，物业管理正式进入资本市场。随后，碧桂园服务、中海地产、中奥家园、绿城服务、浦江中国等内地物业服务公司在香港成功上市。近年来，人们目睹了资本市场给予房地产业的巨大能量。据不完全统计，预计未来房地产行业规模将达到2万亿元，其中物业管理市场将占1.3万亿元，增值服务市场将占7000亿元。

作为郑融集团的物业管理平台，这个成立于2000年的老牌物业公司，已经在中国六大区域的几十个城市得到了广泛的部署，并且近年来随着物业行业的发展而不断壮大。随着业务的迅速扩张，这是对资本的需求。

对此，郑融工业副总裁、郑融地产董事长黄亮坦言。黄亮认为，只要是合格的物业服务企业，就应该更多地参与资本市场，从而利用资本市场的力量迅速发展。最重要的是资本可以促进整个行业。

今年6月20日，在重庆召开的2019年物业服务企业品牌发展论坛暨第五届全国物业管理行业媒体工作交流会上，出席会议的黄亮也表示:“物业资本化仍处于起步阶段。你可以看到只有14家房地产公司是上市公司，包括港股和a股。我们相信未来会有越来越多的上市公司进入资本市场。有多少人？100是最小的数字，甚至可能是200。即使是100家上市公司，事实上，你也是物业管理行业最好的公司之一。”

这样，随着郑融地产的成功上市，同样是郑融集团子公司的郑融地产寻求自身的资本化运营是合理的。