8月上半月北京楼市成交下降

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本报记者李

据叶巍我爱我家(博客、微博)市场研究所统计，8月上半月，北京住房(新建纯商品房和二手房)总成交量为14820套，同比下降12%。

其中，新建纯商品房(不含经济适用房)成交6018套，同比下降19%，平均成交价格24620元/平方米，同比下降3.3%。

8月份上半年，北京二手房成交量为8802套，同比下降6%。通过“我爱我家”达成的二手房平均成交价格，上半年为39146元/平方米，比7月份的平均成交价格上涨3.3%。

继7月份深圳楼市成交量大幅下降后，8月份北京、上海、广州等一线城市开始降温，新房和二手房成交量开始下降。叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，自7-8月份以来，一线城市深市和北上广深的楼市全面降温，在集中释放了半年的购房需求后，市场活动逐渐减少。此外，黄金9月和白银10月之前的7-8月原本是房地产市场的传统淡季。今年7月以来，新住房市场的新供应量持续减少，这也是新住房交易量迅速下降的一个重要原因。

胡景晖表示，8月15日，北京专门针对通州地区实施了限购令。根据目前商场的反馈，通州区大部分改善购房需求处于观望状态，改善计划被推迟。受此影响，通州地区新房和二手房的交易量在短期内将大幅下降，这也将对整个城市的交易量产生影响。据估计，北京8月份新房和二手房的交易量将在7月份飙升后双双下降。