沪渝房产税试点四年对房价和财政影响不大

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据新华社北京(房地产)8月9日电备受关注的房地产税法已被列入第十二届全国人民代表大会常务委员会立法计划。事实上，与“房地产税”一词不同的“房地产税”在上海(房地产)和重庆(房地产)已经实施了四年多，但其影响非常有限。

2011年1月，上海和重庆率先对住宅征收房产税。从试点项目的实施情况来看，两地房产税试点项目大多以公寓面积划分，并采取“旧房新居”的政策。专家表示，虽然房产税试点的内容只是未来“房产税”综合概念的一部分，但其实施中反映的一些问题对今后房地产行业的整体税制改革也有参考价值:一是对房价影响不大；其次，它对地方政府的财政收入贡献不大；第三，参与的人数有限。记者追踪发现，房产税试点不涉及存量住房，上海试点有六项减税政策，使得房产税试点没有产生巨大影响。在重庆，房产税的征收标准主要针对豪宅和别墅，对房屋的面积和价格都有极其严格的限制。这种房产税的征收方式几乎是为豪宅量身定做的，后来被一些业内人士戏称为房地产行业的“奢侈品税”。