符合条件的非沪籍人才今后有资格在沪购房

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据《劳动日报》报道，昨晚，上海(房地产)发布了《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》。除了缩短从住所到家庭的转移时间的政策之外，对符合条件者的住房购买限制进行微调的政策也受到广泛关注。

自2012年6月27日起，上海房地产市场的“限购令”再次升级，明确表示在上海未登记一年以上的单身人士不能购房。这项政策的出台在一定程度上抑制了未在上海登记的单身人士购房的需求。今天，《意见》的公布表明，这些合格的非上海人才将来有资格在上海购房。

德友连锁置业市场调研部主任卢启林认为，目前买房的“人才”资格已经放开，这些人往往具有一定的经济实力，这可能会对上海未来的一些急需项目甚至中高端项目的交易起到推动作用。然而，从定向微调的“人才导向”的住房购买限制来看，不排除微调政策将在未来对所有非上海注册的单身人士推出。

2012年出台限购政策主要是为了适应当时严格的政策环境。就上海而言，非上海居民购房比例高达40%。从过去的情况来看，非上海居民投资投机购房的可能性相对较高，很难明确界定投资投机和自住住房的需求。因此，一开始就采用了“一刀切”的采购限制方法。今后，如果我们对所有非上海单身人士的购房限制进行微调，不仅会更加理性和人性化，而且还会对未来的房地产成交量起到积极的拉动作用，为非上海家庭再次购房提供可能。

虽然房地产市场已经复苏，但目前宏观经济形势相对较差，经济增速继续放缓。相关数据显示，从2014年第三季度开始，全国国内生产总值增速继续放缓，2015年第一季度国内生产总值增速为6.95%，低于2009年第一季度以来的最低水平7%。根据国家统计局的数据，我国房地产的新开工面积和销售面积处于历史低位，这表明目前开发商的开发意愿较低，全国房地产市场形势依然严峻。上海作为一线城市的代表，对全国房地产市场，尤其是二、三线房地产市场有一定的舆论导向作用。一旦对非上海单身人士购房的限制得到微调，将对二、三线房地产市场产生一定的催化作用。