深交所发布三行业信披指引 细化房企土地储备等三项信息披露要求

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■我们的记者江楠

近日，深圳证券交易所制定并发布了《深圳证券交易所行业信息披露指引第一号——从事畜禽养殖业务的上市公司》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第二号——从事固体矿产资源相关业务的上市公司》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第三号——从事房地产业务的上市公司》。其中，《房地产行业信息披露指引》细化了土地储备、项目开发进度和房地产公司融资情况的信息披露要求，充分体现了行业特点。

近年来，深圳证券交易所以信息披露为中心，以投资者需求为导向，稳步推进行业监管，努力提高上市公司信息披露的有效性和针对性。目前，深圳市行业监管公司的整体比例已达到55%，深圳主板公司自2015年8月24日起全面实施行业监管，中小企业板和创业板也在积极推进行业综合监管。结合行业监管的实践经验，今年以来，深圳证券交易所制定、修订并发布了创业板广播、影视业务、医药生物制品、网络游戏等7项行业信息披露指引。

深圳证券交易所相关负责人表示，上述指引从定期报告和中期报告、首次披露和持续披露、价值与风险、财务信息和非财务信息等多个维度规范了上市公司的信息披露义务，引导上市公司全面披露影响行业发展的宏观经济趋势和政策、业务模式、行业状况、业务发展以及存在的风险。同时，结合行业情况和投资者的需求，准则中要求披露的内容也有各自的侧重点。

水产养殖业具有管理和养殖模式差异明显、生物资产清查难度大、行业周期性波动大等特点。畜禽和水产养殖业的信息披露准则对这些特征有明确的要求。首先，考虑到不同养殖模式的不同内涵和风险，要求上市公司在年报和半年报中披露养殖模式的具体内容、独特风险和变化；其次，由于水产养殖业的生物资产很难盘点，投资者对其更加关注，要求上市公司在年度和半年度报告中披露具体的库存计划和成本结转方法。第三，考虑到终端产品价格的明显周期性波动和水产养殖业业绩的大幅波动，要求畜牧养殖业公司每月披露销售额和销售收入。

对于从事固体矿产资源相关业务的上市公司而言，是否具备采矿勘探开发的资质和准入条件，是否取得国土资源主管部门颁发的许可证，决定了其能否正常开展业务，对公司估值有重大影响。本指引规定了上述信息的披露要求，要求公司给予足够的风险警示，同时加强律师等中介机构对相关业务的验证责任。此外，上述指引还鼓励上市公司充分披露指引中不明确但对投资者投资决策有重大影响的其他信息。

房地产行业受国家监管政策和金融环境影响较大，具有明显的区域特征，会计政策也具有明显的行业特征。基于此，《房地产指引》一方面要求公司全面披露宏观经济形势和与行业相关的财税政策，以及公司主营业务所在城市的行业发展状况、公司的竞争优势、市场地位、未来发展战略和经营计划等。，并鼓励公司每月披露反映房地产行业特点的业务数据。另一方面，房地产准则要求公司充分披露与房地产行业特征相关的具体会计政策，如收入确认、存货和投资性房地产。

深圳证券交易所在强化信息披露义务的同时，结合行业监管的实践经验，实行宽严相济，在控制风险的条件下，充分释放市场主体的活力，调整了行业公司规则的适用范围。例如，根据房地产公司的业务特点，放宽了上市公司为控股子公司提供担保的披露和审议要求。在满足具体情况的前提下，上市公司可以将对控股子公司的担保以担保金额的形式提交股东大会审议。在后续实施中，不同担保对象之间的担保金额可以在担保总额的范围内进行调整，提高了上市公司的经营效率。

(江楠)