8月百城住宅均价16个月来首次双涨

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8月31日，中国指数研究院发布了8月100城市住宅价格指数。数据显示，8月份全国100个城市(新建)住宅均价为10787元/平方米，比上个月上涨0.95%，比上个月上涨0.41个百分点；它停止下跌，同比上涨0.15%。这是16个月来白城住宅均价首次上涨。

根据对中国中央医院100栋新建住宅楼的全样本调查数据，从城市数量的上升和下降来看，100个城市中有51个城市环比上升，49个城市环比下降。与去年同期相比，中国100个城市的住宅均价在8月份停止下跌，并在连续10个月下跌后开始上涨。总体而言，白城市住宅均价16个月来首次同比逐月上涨。

根据中位数计算，8月份，全国100个城市(新建)的房价中位数为7046元/平方米，同比上涨0.76%，同比下跌0.69%。此外，北京、上海等十大城市新建住宅均价为19962元/平方米，比上个月上涨1.95%，比上个月上涨0.80个百分点；同比增长3.83%，环比增长2.53个百分点。在十大城市中，成都和广州环比下降，而其他城市则上升。具体来说，上海上升了3.77%，排名第一；北京和南京股市上涨超过1.00%，分别上涨1.74%和1.66%；天津、重庆(主要城市)、深圳、杭州和武汉增幅在1.00%以内；成都下跌0.88%，广州下跌0.33%。

据中国科学院称，在今年一系列宽松政策的影响下，房地产市场继续呈现升温趋势。8月份，市场成交额保持稳定，100个城市的物价指数逐月上涨，推动其停止下跌，并逐年回升。在政策方面，央行于8月26日再次降息，这将进一步刺激消费者购房需求；在供应方面，房企制定了少量缓推策略，提前为“金九”旺季做好准备，重点城市的供应已稳步释放；在库存方面，供需双方表现均衡，库存压力持续释放。

据业内人士称，最近几轮密集的宽松政策将进一步刺激消费者的购房需求。在地方政策积极配合和房企加速推进的影响下，预计全年楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季可能如期到来。在价格方面，目前，去库存化仍然是全国房地产市场的主调，去库存化的压力在一些城市依然存在，因此房价将继续保持稳定。