因为车位问题 金融街融汇业主维权

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近年来，随着私家车数量的不断增加，小区业主对停车位的需求也大大增加，小区业主和开发商之间因停车位而产生的纠纷也越来越多。最近，我住在大兴天宫苑金融街(000402，合住)。据三期业主张先生向本报反映，他为车位存在的诸多问题进行维权，如“一、二层车位销售差价10000元”、“大一点的suv根本进不去”、“b1没有电梯门”等。

业主要求退还停车位差价

张先生向记者提交的“金融街整合业主维权诉求”中写道:“由于开发商捆绑销售，要求所有业主支付相同的服务费，最终导致上层车位的业主在支付相同的车位转让价格时，被迫选择面积、层高、便利性和价值较差的上层车位。根据开发商的销售价格，上层停车位为5万元，下层停车位为6万元。要求退还上层车位所有者1万元的差额。”

据记者了解，今年6月初，开发商向三期业主发出了关于停车位的通知信，随后业主通过抽签的方式选择了自己的停车位。然而，在收到交付停车位的通知后，业主认为他们需要支付每年1800元的管理费，这意味着平均每月150元的费用太高，无法接受。三期业主普遍表示，他们在购房时还支付了25万元的车位服务费，所以车位应该相当。然而，一些搬到二楼停车位的三期业主认为，花6万元买一个5万元的停车位是不公平的，所以他们要求退还1万元的差价。

停车位太低，越野车很难停下来

据张先生介绍，目前业主无法从5、6号楼的电梯直接到达b1车库，需要绕过b2车库，非常不方便。18号楼和b2的其他建筑也有车库，但电梯可以留在b1，B1有设计缺陷，需要整改以提供出行便利。此外，目前可以从车库直接进入5号楼和6号楼，这给5号楼和6号楼的业主带来了安全隐患。请要求物业公司在5号楼和6号楼的车库和电梯之间安装门禁。

此外，选择二楼停车位的业主也面临其他麻烦。6号楼的业主陈告诉记者，他的越野车有1.7米高，但他摇晃的二楼停车位的高度限制是1.55米，所以不可能停在仓库里。作为最后的手段，他不得不重新选择号码。“第二次选举只有11号楼一层的停车位，离6号楼很远，没有别的路。”。由于一楼的停车位非常紧张，许多suv车主只能搬到二楼的停车位，面临着很难将车入库的局面。

业主仍在等待和解

7月4日，100多名业主来到金融街？在容晖社区，开发商正在等待最终的解决方案。据张先生回忆，当天，开发商市场部马经理和客服部范经理向业主出示了一份很不清楚的机械车位证明复印件，以及每月物业核算管理费161元的明细账目。在回应业主的维权要求时，开发商只是反复强调，当业主签署《微生命计划服务协议》时，表明业主已经签署了该协议，根据有效的协议，开发商不能接受业主的要求。由于开发商当天给业主的回复令业主不满意，客服部范经理承诺张先生将于7月14日再次与业主代表协商。

据了解，该业主此前在购房时已签订了《微生活居者有其屋计划服务协议》。协议规定，业主应向开发商支付25万元的服务费，包括装修费用和使用机械停车位的权利。然而，业主说，“上述合同是在我们所有业主都不愿意的情况下签署的。前面提到过这个问题。由房屋捆绑销售引起。”“事实上，每个人都认为这是不合理的，但是我们没有办法买房子。目前的情况是许多人暂时买不起汽车。我们根本不需要停车位，但我们必须支付管理费。”

记者打电话给金融街？综合客户服务电话未被多次接听。截至记者发稿时，金融街？容晖三期的业主仍在等待开发商的答复。我们的报纸将继续关注此事的进展。姚/照片