阳光100中国：拟5.13亿元出售东莞清园100%股权及贷款

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乐居财经新闻李莉8月4日，阳光100中国(02608.hk)宣布，2019年8月2日，将东莞工业园区土地转让给深圳金城控股集团有限公司..

根据公告，本公司子公司深圳首嘉控股发展有限公司与买方深圳金城控股集团有限公司及目标公司东莞清远孵化器有限公司签订了股权转让协议，买方拟购买目标公司100%的股权及贷款。总对价为人民币5.13亿元，必须以现金支付，包括(一)股权对价人民币1.1684亿元；(二)贷款对价为人民币3.48亿元；(三)债务对价为人民币4864.8万元。

目标公司拥有的土地是一个工业园区，规划建筑面积约87，760平方米。该土地是中国广东省东莞市松山湖的一个房地产开发项目。土地面积约102亩，建筑面积约87，756平方米，可开发为办公用地。交易底价约为每平方米人民币5，848.5元。交易对手为深圳金城控股集团有限公司，其主要业务为房地产开发。交易金额将分五期支付。

这项交易是阳光100在2019年不断优化土壤储存结构的努力的一部分。关闭后，目标公司将不再是公司的子公司，目标公司的财务业绩将不再并入集团账户。

阳光100确定了三条主要产品线，即喜玛拉雅、街区综合体和阿尔勒复合社区，该地块与阳光100主要产品线的规划不一致。

未来，阳光100将继续围绕三大产品线在北京、长三角、主要中心城市及周边地区寻找机遇，加快商业模式从发展盈利向服务转型。

出售目标公司100%的股权和贷款，使公司提前退出，有利于改善公司的经营现金流，不断降低公司的财务风险。此外，本集团将录得4.64亿元人民币的现金流入，从而改善本集团的财务状况。

鉴于上述事项，董事认为出售是本集团收回对目标公司的投资并将其资源集中于其他业务及潜在投资的良机。

2018年12月31日，未经审计的目标公司合并财务报表显示，目标公司净资产值为人民币1.2亿元(待审计)。