◎一周楼市盘点

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二线城市的交易量大幅增加。温州的交易面积比上个月增长了147%

受利率调整和新增供应增加的影响，二线代表性城市的交易量上周一均有所上升。其中，二线代表城市增幅明显，温州成交2992套，交易面积比上个月增长147.41%；武汉交易量为9182笔，交易面积同比增长108.76%。

就城市而言，上周，只有二线城市的月环比交易量有所增加，而一线和三线城市的房地产市场交易量同比下降约7%。

今年以来，一线城市上海和二线城市重庆、武汉不断受到市场关注，总交易面积位居中国前三名。其他一线城市的营业额同比增长，北京增幅超过110%；广州股市小幅上涨，涨幅为4.34%。在二线代表性城市中，只有重庆和杭州同比下降，分别下降15.51%和9.79%。

与之前的库存相比，重点一、二线城市的总库存环比增长1.01%，其中北京的增幅较高，为5.08%，上海和厦门的增幅低于1%。在库存环比下降的城市中，深圳的降幅更大，为4.22%，而杭州和广州的降幅低于1%。

北京:一箱商业服务用地以底价出售。7月4日，北京成功出售了一块商业服务用地，华润以10.37亿元的底价收购了这块土地，相当于每平方米16807元的底价。这块土地需要至少20年的100%自我维持经营。

上海:两块地以底价出售。7月4日，上海以底价成功出售了两个地块，均位于青浦区朱家角镇，总土地面积69600平方米，总成交价12.19亿元。

广州:花都梅田村改造公开招标。近日，广州市花都区梅田村旧房改造项目进行了招标，要求合作企业注册实收资本不低于2亿元(含2亿元)，总资产不低于100亿元，整个改造项目总投资约17亿元。

万科:“万村计划”修枝剪叶。近日，深圳万科确认，以城中村综合改造为目标的“万村计划”正在与签约城中村的业主协商违约赔偿事宜，并准备放弃部分签约“农房”。

凯撒:上海最大的旧城改造项目。7月3日，凯撒宣布已成功获得上海嘉定区徐航镇的商住用地。据悉，该项目是目前上海最大的“城中村”改造项目，拆迁面积约15.52万平方米，建成面积约21.35万平方米。

Cade:剥离非核心资产。最近，凯德置地宣布将清理建业地产持有的全部股份，共计6.58亿股，现金对价总额为28.31亿港元。该交易预计将于2019年第三季度完成。

编辑朱昱