山东莱西:以党建为导向建设物业工作示范点

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6月4日下午，山东省青岛市物业服务担保服务中心负责人赴青岛莱西迪达物业服务有限公司考察产权党建工作并进行座谈。莱西房地产服务中心和物业部主要领导，经济开发区相关街道办事处和物业办公室主任，土地、华商、宏远、万利、胜泰等物业公司主要领导参加了讨论。

会议期间，青岛市物业服务保障服务中心主任俞寿贤认真听取了莱西市房地产服务中心和物业企业代表关于物业党建工作的汇报，进行了深入交流，听取了基层党建工作的意见和建议。

余寿贤充分肯定了莱西市房地产行业的党建工作，要求莱西市从实际出发，结合自身特点，寻求新的突破。今年的房地产党建工作是当务之急，要吸取好的经验，尽快落实。将房地产行业党建工作与“品牌推广年”活动有机结合起来，与各街道和社区形成合力，做好莱西市房地产行业党建工作。

自2020年以来，我们在青岛莱西市委组织部的带领下，与莱西房地产服务中心主要负责人一起，多次走访相关街道和物业企业，调查物业行业的党建工作，听取街道和物业企业的意见。经过调研，起草了《关于创建“红色物业”推进基层治理的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》)，并根据物业企业的实际情况因地制宜、分类推进，实现“红色物业”对城市社区物业服务的全覆盖。依法有序组织居民参与基层治理，提高党组织领导的基层治理水平，形成以党建为主导、行业监管全面规范、联动服务高效务实、物业管理守法、广大业主积极参与的城市社区治理新局面，不断提高城市基层治理能力和水平。目前，《意见》正在征求相关部门的意见。

据了解，莱西市将建立一个“互相融合、互相关注”的物业管理党建体系。加强物业行业党委对所辖物业企业党组织工作的指导、建立、监督和考核。加强物业管理区域的党组织建设。社区党组织负责建立和管理物业管理区域的党组织，在社区党组织的领导下，建立物业管理区域各相关主体参与的议事协调和多党联动机制，及时协调解决相关矛盾，推动各方形成社区治理合力。建立物业管理区域党建体系，将物业服务企业党建工作纳入基层党建体系。所有有3名以上正式党员的物业服务企业都应建立党组织。党员人数不到三人。通过发展党员，引导物业服务企业积极吸收党员和职工，以联合组建和挂靠组建的形式建立党组织；无党员的物业服务企业，应从在职党员、党政机关干部、退休党员、社区成员干部等中选拔党建指导员。，在物业服务企业中开展“一对一”的党务工作，确保有效覆盖每个小区和物业服务项目的党组织和党务工作。

以物业服务为载体，把党的声音和温暖传递给千家万户，必将解决群众的生活困难，更好地解决物业管理问题，不断提高居民的生活幸福度，促进人民安居乐业、社会安定有序的和谐局面。(刘聪慧)

责任:吉爱玲