绿地股价下跌背后能源板块拖后腿

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《国家商报》(博客、微博)实习记者吴若凡

8月18日上市的绿地控股(600606，股份栏)(600606，sh)，股价一度达到25.95元，市值超过3100亿元。然而，它没有持续多久。你是绿地控股，其a股房地产板块的市值是“一个兄弟”。上市8个交易日后，a股经历了巨大的震荡，8月20日至26日，a股连续下跌5天。

从8月18日的开盘价25.10元到最近的收盘价13.80元，绿地控股的股价在8个交易日内下跌了45%。在这方面，格陵兰控股公司秘书长办公室的相关负责人告诉《国家商报》，股价下跌源于市场因素，公司难以控制短期波动。

能源业务收入减半

此前，格林兰集团在能源和相关贸易领域的营业收入超过了房地产领域，但其毛利率不到1%。上市后，格陵兰避免谈论能源行业，并推出了三项新业务。如何在短期内转型将会给格陵兰带来巨大的压力。

根据半年度报告，上半年绿地控股实现营业收入859.9亿元，同比大幅下降26.71%，其中能源及相关产业收入300.68亿元，同比下降49.3%，占总收入的34.9%，但毛利率仅为1.51%。

作为第二大支柱产业，格陵兰能源已经形成了相对完整的煤炭生产、加工、储运、配送、储运、贸易和石化产品零售产业链。公司的能源贸易产品包括煤炭产品、石油产品(汽油、柴油、燃料油和化工产品)和综合产品。

近年来，受宏观经济影响，能源商品价格整体呈下降趋势，公司能源交易业务由于交易业务利润有限，面临较大的利润压力。最近，全球原油价格暴跌，这也不利于该公司的石油产品贸易。

格陵兰相关负责人告诉《国家商报》，由于过去两年国内市场低迷，能源行业收入下降50%是该公司主动缩减规模的结果。

或许正因为如此，格陵兰在整体上市后避免谈论能源业务，而是推出了三项新业务。

2014年，主要房地产业务和能源及相关贸易行业是公司的主要收入和利润贡献点。事实上，格陵兰岛的主营业务收入已经超过了房地产业，这一收入的减少必然会对格陵兰岛未来在资本市场的运作产生巨大影响。

业内人士指出，预计未来能源业务仍将受到价格方面的抑制，短期利润率可能继续下降。

大金融能成为“救世主”吗

据业内人士称，绿地内有几个行业被分割，这很容易导致资源浪费。例如，能源和房地产之间没有有效的互动，格陵兰是一个典型的重型资产公司。因此，利用金融平台整合二者就显得尤为重要。

也许格陵兰岛自己已经看到了这一点，所以它在最近两年开始大力发展金融业。

2014年，公司进一步提出以“大金融”为目标，建立了金融、金融股权投资、基金投资与管理、资本运营四大业务板块。去年，重庆(房地产)小额贷款、宁波(房地产)小额贷款和贵州(房地产)黄金交易所成功成立并成功开业；小额信贷和房地产融资等传统业务稳步增长；ipo直接投资业务规模不断扩大，已成功投资多个海外ipo项目；此外，还设立了一个投资基金，积极投资于一级和二级资本市场。

根据2015年半年度报告，绿地金融相关行业利润总额已达到房地产业务的51.26%，同比增长469%。绿地控股秘书室负责人表示，这是因为基数比较低，所以发展比较快。关于上半年房地产业绩，负责人表示，上半年业绩稳定，公司内部业务目标已经完成。

另一方面，房地产行业的绿地增长相对较弱，库存的去库存化压力很大。今年上半年销售额仅为827亿元，销售面积为759万平方米，平均销售价格为1090万元/平方米，销售利润为560亿元，与去年同期基本持平。

据业内人士透露，格陵兰岛很难达到去年2400亿元的销售规模，但随着下半年新增住房供应的增加，预计销售情况将有所改善。