9月 超50个楼盘推新房源

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记者戴琴

根据市国土房管局的数据，自8月份以来，已有60多万平方米的商品房取得了预售许可证。由于客户的选择和开业时间的关系，大量的房地产将会集中在“金九”推出新房子。

据记者不完全统计，今年9月，重庆楼市将出现50多处新楼盘。大量的新房子已经进入市场，一些开发商在房交会之前已经提前实施了特别折扣。对于消费者来说，九月是买房的好时机。

9月份将有超过50家新公司上市

据记者不完全统计，今年9月份，重庆楼市将有50多种不同类型的新楼盘开盘。

近10张纯新光盘进入市场

就纯新光盘而言，9月份将推出近10张。位于轻轨6号线蔡佳站旁的力帆翡翠县，将在一期推广60~100平方米的高层建筑和平房，6栋2梯高层建筑和3栋1梯平房。预计9月份开业；巴南区的鲁能南浔星城也将在9月推出61~95的小型产品；赵木山板块增添了新的力量，钟真户县总建筑面积约60万。预计5号楼将于9月中旬推出，为40~81的小型产品；明亮的天润城位于北碚区，占地近百万平方米，将于9月推出53~115个高层住宅产品...

品牌住宅企业被集中和推动

以龙湖、万科和金科为首的品牌房地产企业市场也将在9月推出新房。

位于李佳核心的龙湖两江新沂将于9月推出近1000套高层产品；9月，江北口cbd万科玉溪还将推出128~210套大平城住宅；金科市也将在9月推出140~180款别墅产品；惠今尚春南滨也将在9月推出61~88款高端产品；鲁能星城的教育市场，也将推出41~99栋高层住宅...

业内人士认为，近期的优惠政策增强了购房者对楼市的信心，再加上传统购房旺季“金九银十”的临近和秋季房交会的热卖，也增强了开发商推新的信心。

中高端改善住房市场很热

重庆的房地产市场逐渐进入传统的旺季，这也导致了以别墅和大型公寓为代表的高端住宅和改良住宅的争夺战。

别墅:一些新的网站在9月份进入市场

在别墅方面，金科、富力湾、海昌清水溪、北京城建(600266，古坝)龙跃湾、唐生叠彩山等项目都推出了新的别墅。

值得注意的是，9月份将有一批别墅进入市场，如位于渝北惠兴板块中心的重庆发展(古坝000514)星河一号，涵盖了重迭、联排别墅、商业等物业形式。预计9月底开业，首批117~248栋联排别墅将陆续推出。

大平城:主要走高端路线

与新别墅相对集中在联排别墅和重叠别墅等中端不同，9月份上市或出售的大平城别墅正走高端路线。

8月份亮相的东源1891“印度长江”集团，主要推出平均价格为1000万元/套的滨江精装公寓，预计9月份上市；位于江北口的姚兴天地，推出了一个面积超过500平方米的大型平房；万科玉溪也将在9月推出128~210的大坪铺；金融街(000402，股份)融6号楼主推套183平，均价2万元/套。预计9号楼将于9月推出，户型为121 ~ 163...

“从上半年来看，包括江城和天都市？融创玫瑰园、东园湖山、金融信托、山等近千万级豪华住宅项目。，不仅数量大，而且去污率也相当好。”据一个大型公寓项目的相关负责人表示，除了项目本身的发展节奏外，数千万套豪宅的“井喷”更多的是由于市场巨大的购买需求。

还有一个大浪

商品房于9月份推出

我计划投资商业地产，九月也是个好时机。

在写字楼方面，预计蔡佳嘉诚广场将于9月底在5、6、7号楼推出办公产品，后期还将推出酒店式商务soho、国际公寓、五星级酒店等物业形式；位于江北口的姚兴天地将于9月份推出一栋高5.1米的办公楼，主体面积为98~142平方米。

此外，恒大中宇广场、瑞安企业世界等项目也将陆续推出新房。

在阁楼方面，位于科苑路的龙湖新沂将推出20款阁楼产品；在soho公寓方面，龙湖公寓的19个精装soho正在出售，总价为169，000元；位于大理石商业区的华润凯轩天地，预计将于9月初在2号楼推出soho公寓，主要推广总价为19万至21万元的小型产品；除了建设30~120家店铺外，力帆红星国际广场将于9月推出3.6米高的soho公寓。

“今年下半年，重庆甲级写字楼市场预计将有64万平方米的新供应量进入市场。”第一太平戴维斯(Savills)中国西部项目与发展咨询部高级助理总监罗表示，这些甲级写字楼产品将主要集中在江北口、新拱门等新兴商业区。“随着新兴商业区甲级写字楼的相继进入，重庆甲级写字楼进一步扩张，多中心化趋势越来越明显。”