用艺术“玩转”购物中心

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从事文化表演多年的亚艺文化执行总监孙园从未想到有一天她会涉足购物中心。

“那些艺术家和演员总是觉得艺术展览或表演应该在专门的展览中心和剧院举行。我从未想过像购物中心这样的地方。直到有一天，我见到了瑞意德的高管。他们和我交流后，我突然发现购物中心是一个展示艺术和表演的好地方。”孙园坦率地说。

接受《中国商报》记者采访时获悉，以k11为代表的艺术购物中心正在崛起，艺术主题将商场租金推高50%~70%。一些购物中心的空艺术展每年每平方米花费不到5000元，但它们可以带来大约9000元的收入。此外，从门票和

艺术诠释走向购物中心

据统计，自2011年以来，国内艺术表演的观众人数和表演收入均呈增长趋势，观众人数年均增长6.9%，表演收入年均增长14.0%。然而，目前国内文化产业消费水平与国际水平仍有很大差距。目前，中国文化产业仅占国内生产总值的3.1%，远低于美国和英国的23%和17%。

许多从事艺术表演的人报告说，他们已经努力工作了十多年，但现在他们很少有机会走上舞台，他们终于安排了一场表演。不是很多人愿意花钱去看，但是更多的人在内部给票。上海歌舞团的首席舞蹈演员朱洁静说，很多人愿意花几百美元购物，但不愿意花几十美元看舞剧。

然而，这种模式给了购物中心一个商机。

数据显示，购物中心的建设速度远远超过公共文化设施的建设速度。随着需求的持续快速增长，公共文化设施供不应求。随着表演团体变得更加多变、短小和轻便，它也为艺术表演进入购物中心提供了更多的可能性。购物中心正逐渐成为艺术表演和展览的新的承载平台。

目前，一线城市购物中心的艺术主题业态比例已经上升到2.6%，这已经成为购物中心吸引游客的特征之一。虽然绝对比重较低，但相对增长率较快，正处于快速发展时期。

如今，在大型购物中心，你会不时地看到艺术展览、卡通文化主题展览，甚至一些小剧场的表演。欢乐城、环球港和k11是将艺术展览融入购物中心的典型例子。

记者了解到，商场的艺术形式主要有七种，其中永久性的艺术形式包括艺术装饰和艺术空，可以持续3~4个月甚至更长时间，可以放在室内或室外，也可以放在独立的空.短期艺术形式包括静态展览、小型沙龙、表演、艺术博览会和闪光活动，种类丰富。通常情况下，会安排公共空客房。表演时间很短，从10分钟到一个多月不等，形式经常变化。具体的表现形式包括文化主题博览会、文学艺术推广、戏剧、快闪音乐会等。

商业价值出人意料

“很多人认为艺术与商场无关，但事实上，两者的结合可以产生意想不到的商业价值。我们可以看到，香港k11开业后，前三年销量翻了一番，仍保持20%以上的增长率。月平均客流量稳定在100万人以上，已接待28000名贵宾。结合艺术展览的购物中心将首先提高租金。”瑞一德控股集团有限公司董事长张家鹏告诉记者。

例如，在2014年3月至6月的莫奈展览期间，艺术主题购物中心上海k11的日营业额增长了20%，促使商业租金增长了70%，而同期写字楼租金仅增长了30%。

据记者采访，静态展览和艺术博览会的经营频率最高，分别达到41%和31%。短期艺术形式使用public/きだよ 0房间，这不仅具有低运营成本，而且还依赖拥挤的人获得租金收入的优势。芮义德统计了全国42个重点城市的空公共用房面积，可使用的空公共用房约19.5万平方米，潜在租金收入达71.2亿元/年。

据悉，艺术品市场的租金收入很高，比购物中心一楼的租金高出2~3倍。艺术博览会也为商场相关业务创造了品牌推广和产品展示的机会，不仅获得双倍的租金收入，也成为商家的热门推广平台之一。

“除了租金，艺术展览也带动了巨大的人流。这是商场目前最需要的。这么多实体店的转型经历无非是打击电子商务和吸引人们。然后艺术展览吸引了人们，欢乐城，环球港等。经常在中庭排水并取得巨大成功。”从事零售业多年的资深人士沈说。

然而，租金和人流并不是艺术展览给商场带来的最大好处。像迪士尼模式一样，其一半以上的收益来自衍生品。

在采访了许多购物中心和专家后，记者了解到购物中心的艺术展览收入主要分为门票、企业赞助和衍生品。企业赞助占不到20%，门票收入占不到40%，超过40%的收入来自衍生品。

“购物中心可以与参展商分享门票收入，这不仅给购物中心和艺术展览公司带来了好处，还带动了各类关联商品的收入，是一种双赢模式。”欢乐城的一名内部人士透露。

记者了解到，高端品牌d&g和maxmara在莫奈展期间推出了限量版印花裙这一联动产品，价格从7380元到46900元不等。香水在每个？谁在高展期间推出了260元？高“永恒的向日葵”香水，“猫节空城”与所有？高湛推出了18元的“明星空”电影立体贺卡。

据统计，上海k11在莫奈展览期间推出了零售纪念品、餐饮等近800种衍生产品，衍生产品收入3960万元，占展览总收入的43%。

当然，艺术展览也需要成本。按每年每平方米计算，静态展览的平均成本几乎为零，收入超过3000元；艺术装饰纯粹是投资500元，几乎没有收入；小沙龙的平均成本几乎为零，收入接近300元。艺术展的平均成本几乎为零，收入约为2500元；最赚钱的是艺术空厅，运营成本约为4900元，收入约为9000元。

随着更多国内零售品牌的崛起，各种更符合中国文化基因的艺术形式必将在购物中心占据更大的舞台。同时，跨境o2o艺术和购物中心将广泛开展。未来，随着商业地产产品线在不同城市的复制和连锁品牌的快速下沉，更多的艺术表演和展览也将登陆二三线城市？