频频被增持 地产股难撑大盘

本篇文章1628字，读完约4分钟

李娟

虽然a股在反弹后继续下跌，但地产股受到部分机构投资者青睐是不争的事实。地产股能成为市场的“稳定器”吗？

7月10日和24日，前海人寿及其一致行动人鞠胜华分别通过二级市场购买了万科a(000002.sz)，占公司总股本的10%，总成本约160亿元。此外，控股股东商辂房地产(600223，股份)增加399万股，中天城头第二大股东(000540，股份)增加100万股，控股股东北京投资银泰(600683，股份)增加。1，433，300股；然而，这些持股并不能阻止相关股票跟随7月27日的市场大幅下跌。

深圳的一位私募股权人士告诉《中国商报》记者，尽管有大股东增持，但不能断定他们对地产股持乐观态度。毕竟，总的趋势是无法改变的，房价仍处于不稳定阶段，尤其是在过去的六个月里。深圳房价飙升，最近二手市场出现了多次降价。投资者对此无能为力。一旦房价的下行预期再次确立，对地产股将非常有利。上海一位公众投资者表示，据估计，一些估值过高的小盘股将继续找到市场底部，即使地产股下跌，跌幅也将相对较小，预计这将成为机构的避风港，未来救助资金可能会增加。

长江证券(Guba，000783)分析师刘军认为，地产股仍有机会跑赢大盘，短期收益可能主要集中在:房企半年度报告业绩超出预期，蓝筹领军企业的估值优势进一步显现。最近，随着前海资本的增加，万科股价一度创下2008年以来的新高。总的来说，我们对未来空房市蓝筹地产的超额回报仍持乐观态度。同时，在配置转换型房地产股票时，建议选择基本面坚实、主营房地产业务稳定的股票。

平安证券认为，房地产行业既有基本面支持，也有政策支持。目前，2015年主要地产股的市盈率约为9倍，凸显了市场震荡期间的防御价值。在个股投资方面，稳健的投资者可以关注低估值的领先者和回调较早的目标，这既有基本面的支持，也有业绩的支持。在市场反弹过程中，他们可以关注有业绩支撑的转股，有些目标也有国企改革的预期。

平安证券表示，业绩分化明显，主流房企相对稳定。根据公布的69家上市房地产企业的中期报告，其中近一半是预减或亏损的，达到34家。与普通房地产企业相比，一些房地产企业由于结算时间或结算基数的原因，业绩有了很大提高。由于房地产行业对收入节奏的认识的特殊性，中期报告业绩不能代表年度业绩增长率。然而，由于开发商的预付款相对充足，降低年度业绩的风险很低。

东兴证券认为，目前该行业的繁荣仍处于底部，但很明显，销售市场正在好转，同比数据已转为正数。根据全国主导产业指数与房地产行业的相关性比较，得出第三季度房地产行业整体有望企稳反弹，大型房地产上市公司的股价需要修复。

证券代码证券缩写范围涨跌(%)

中国体育产业(600158，分享它)73.47

天辰股份(600620，股份)71.93

中粮地产(000031，分享)69.60

合肥城建(002208，共享)60.62

000018.sz皇冠a59.48

600647.sh通达创业(600647，分享)

世纪星源(000005，分享它)54.43

深圳国兴房地产(000838，股份)53.88

000981 .深圳伊尹股份有限公司(000981，股份)52.81

000011.sz深度物业a52.72

600622.sh嘉宝集团(600622，分享)

600773.sh西藏城市投资(600773，股份)49.85

600503.sh华丽的家庭(600503，分享它)48.16

深圳华联控股(000036，股份)47.64

000803 .深圳金隅汽车城(000803，库存栏)46.17

000014.sz沙河股份(000014，股份)44.82

000909.sz数字源技术(000909，共享它)44.64

600606.sh金丰投资(600606，股份)44.42

600223.sh商辂房地产41.59

600615.sh奉化股份(600615股)40.87

数据来源:风信息