115亿摘闽系房企销售冠军 阳光城创新激活“房地产+”

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6月30日晚，中国指数研究院公开发布了《2015年上半年品牌住宅企业销售业绩排名》。阳光城(古坝000671)销售额115亿元，销售面积91万平方米，排名第25位，一举夺得福建房地产企业销售冠军。

6月30日晚，韩毅智库发布了2015年上半年中国典型住宅企业销售业绩100强排名。阳光城市以116亿元的销售额排名第22位，再次稳居福建房地产企业销售额第一位。

“当一家房地产公司处于上升期时，无论市场多么复杂，它都无法阻止其上升。”这是一个房地产老手面对阳光城市跨越式发展的感受。

2015年上半年，全国各城市库存居高不下，短期供过于求现象加剧。在如此巨大的压力下，许多房企开始放缓脚步，并开始换挡。为什么阳光城市能保持“快速稳定”的反向增长？

对此，熟悉阳光城的业内人士认为，2015年初，阳光城提出了“诚信创新，房地产增值”的企业驱动战略，在保持对市场和产品准确预判的同时，注重自身的战略升级和创新。事实证明，阳光城市在“坚持诚信”和“创新”的每一步都取得了扎实的、前瞻性的进步。

115亿人位列前25名，居住宅企业之首

2015年初，阳光城市提出了“诚信创新，房地产增值”的创新驱动战略。在前三年保持快速增长的基础上，充分激活了企业转型发展的动力，形成了全面战略升级和多元化发展的全新局面，继续以阳光的速度实现“质量增长”。

根据中国指数研究院发布的榜单，2015年1月至6月，阳光城市实现销售总额115亿元，总销售面积91万平方米，创造了阳光城市近年来最高的半年度业绩记录。阳光城市用一组硬数据来验证企业在新征程下“快速稳定”的业绩增长实力。这张精彩的中考成绩单提前锁定了阳光城2015年的年销售额和利润增长。

在区域销售业绩方面，阳光城市继续保持和扩大其在福建和长三角两大发动机区域的业绩优势。在已进入的其他战略机遇城市中，阳光城的各项项目也成功获得了各自行业或地区的销售冠军。

2012年至2014年，作为福建省房企龙头的阳光城市连续三年荣获福州楼市“双冠王”，2015年上半年再次荣获福州楼市“双冠王”。根据福州克里7月1日发布的数据，2015年上半年，阳光城市在福州的销售额为34.87亿元，市场份额稳定在10%，代表了“福州每10人中至少有一人选择阳光城市”的传说。

在长三角地区，阳光城市以上海(房地产)为龙头，覆盖苏州(房地产)和杭州(房地产)，均超过半年度销售业绩目标。2014年9月之后，阳光城市？在愉景湾进入市场并赢得上海阳光城月度销售冠军后？2015年上半年，丽晶湾的销售再次在上海引起轰动，其90平方米的三居室产品在一个月内被空抢走，创下了浦东地区公寓销售的纪录，被客户亲切地称为“深户型”。在苏州，阳光世界“开放市场”的卓越表现证明了客户的认可，甚至吸引了苏州业界的惊叹之声。

此外，阳光城市还在Xi(房地产)、兰州(房地产)、太原(房地产)和南宁等战略城市取得了优异的销售业绩。阳光城市菲利普湾？Xi，阳光城市？林吟天下等明星项目先后成为该行业的销售冠军，并在全行业取得了巨大的销售成功。

同时，阳光城凭借其高效的业务运营效率和卓越的业绩增长能力，于2015年3月荣获中国房地产开发企业500强第22名、运营效率前10名、中国房地产企业100强第23名、增长前10名，连续三年成为房地产企业运营效率和增长的“双冠军”，综合实力得到行业和权威机构的一致认可。

“房地产+”战略升级

创新推动变革

面对楼市整体回暖趋势的不确定性，房企如何继续保持平稳快速运行？阳光城市的答案是:保持正确的道路，建立新的力量，增长更多。自2015年以来，在业内许多房地产企业追逐“众筹卖房”和“互联网+”的同时，阳光城通过一系列变革和创新，推出了务实有效的企业战略整体升级。

面对行业的深度调整，阳光城提出“走正道，以新取胜”，即在“保权”的基础上进一步“创新”，进而全面推出“保权创新，地产+企业”的企业发展战略。在房地产主业的基础上，先后进入金融、互联网、医疗、教育、智能家居五大领域，以“开放、合作、

在国家区域布局战略上，阳光城市进一步升级并推出了“3+x”战略，即在深入培育长三角和福建两大核心区域的基础上，进一步培育京津冀区域作为战略扩张的主要引擎，同时密切关注其他城市实现“3+x”布局的战略机遇，为新阶段业绩提前增长奠定了铺垫。

2015年上半年，房地产业与金融业的合作有所加强，阳光城市从长远来看，注重资本模式的创新和升级，保持健康多元化的资本渠道。

4月23日，阳光城市战略增资45亿元，并引入中国民生投资作为公司的单一最大股东。作为中国最大的民营投资集团，中国民生投资的战略持股不仅进一步增强了阳光城的金融实力，降低了融资成本，也显示了金融机构对阳光城的坚定信任。

在与中国民生投资成功联姻后，阳光城市的金融创新并没有停止。5月27日，阳光城市宣布计划启动与平安信托的战略合作，这将为阳光城市在北京(房地产)、上海、厦门(房地产)、苏州、南京(房地产)、福州等城市核心区和未来发展潜力区的投资提供总额不超过50亿元的资金。对此，阳光城市表示，此次披露的合作只是开始，今后将与中国民生投资和平安信托进行更深入的合作，建立可持续、双赢的投融资伙伴关系。

在此基础上，阳光城市的多元化战略触角也延伸到大金融。5月22日，阳光城与福建能源集团共同发起成立海峡人寿保险有限公司..其中，阳光城计划用自有资金投资1.95亿元人民币，占海峡人寿注册资本的13%，成功跻身海峡人寿三大股东行列，正式进入万亿保险市场。

市场分析师认为，有了中国民生投资和平安信托等强大的战略投资者，阳光城市房地产行业的增长率有望超过市场预期。基于阳光城房地产行业的突出表现，预计金融、互联网和医疗行业将成为公司未来新的利润增长点。

全面巩固风险控制体系

创造太阳的原始内力

目前，业界对未来房地产形势已经基本达成共识:在“白银时代”，市场生态正在加速变化，房地产企业的发展路径和模式也在不断变化。住宅企业需要勤于实践内部技能，通过更精细的管理和更系统的风险防控，为企业模式的创新和快速发展保驾护航。为此，阳光城始终坚持“品质成长”的企业基因，巩固企业发展的原始内力，为后续的可持续发展构筑防火墙。

自2015年以来，阳光城市有效提升了内部管理水平，进一步建立了“三权分立、全权授权、权责明确、管理透明、激励到位”的公司治理结构。董事会、监事会和管理层相互监督和管理。

在风险控制方面，阳光城与全球最大的风险管理专业咨询机构普华永道(PricewaterhouseCoopers)联手，在全企业范围内开展全面风险管理。阳光城以“对投资者和客户负责”为核心理念，坚持规范运作和市场化道路，建立了一套完整的“内部控制制度完善、决策机制健全”的企业风险控制体系。

一个好的球员寻找潜力，而一个勇敢的人带头。目前，阳光城市企业多维升级战略已经扎实实施，“保准创新，地产加”战略体系逐步形成。2015年下半年，阳光城将以“精准投资、高效运营、适销对路”的核心竞争战略，将“质量增长”转变为企业新常态，在更广阔的市场上实现2015年销售业绩的“快速稳定”增长。