沪深A股TOP20获奖理由

本篇文章3494字，读完约9分钟

金融街(000402，股票吧)控股有限公司

在核心区域拥有自持物业是金融街物业的经营特色和优势。2014年，金融街自持物业业绩实现稳定增长和整体盈利。在开发业务方面，2014年金融街的房地产开发业务实现了约130亿元的签约销售额和约60万平方米的签约销售面积。以商业地产和高端大型住宅为主的产品格局导致销售业绩较去年同期大幅下滑。然而，在第四季度，该公司通过加快项目开发、扩大销售渠道和改善销售激励来提高其开发绩效。就资产规模而言，金融街仍有一定优势，达到876亿元左右。在用地规模上，金融街主动调整发展规划，完成新增建筑面积315万平方米，竣工建筑面积132万平方米。随着房地产市场形势的逐步调整和公司所在的京津冀等重点地区的加速发展，金融街模式在广州(房地产)和上海(房地产)等重点城市得到复制和升级，未来的增长值得期待。

金科房地产集团有限公司

在2014年房地产市场整体下行压力下，金科房地产实现销售额约210亿元。实现销售面积约322万平方米，增长约22%。同时，金科加强了销售退货管理，房地产业务的退货率达到92%。经过多年的发展，金科房地产拥有行业领先的资产规模约821亿元。金科房地产力求创新融资模式，扩大融资规模，降低融资成本。金科房地产于2014年完成首次资本市场融资，通过非公开发行股票融资22亿元，为未来增强资本实力、改善资本结构开辟了一条新路。高效创新的资金管理保证了生产经营和项目投资的资金需求，支持金科房地产稳步推进土地项目扩张。2014年，金科投资102亿元在17个项目中获得19块新土地，新建项目可建设570万平方米。在巩固现有市场的基础上，金科于2014年增加了昆明(房地产)、重庆(房地产)和万州五个城市，其中云南市场首次进入。金科房地产丰富的土地储备和有效的资本运营手段使投资者对其未来充满乐观的期望。

上海陆家嘴(600663，古坝)金融贸易区发展有限公司

资产持有和运营优势是陆家嘴的突出特征。截至2014年底，陆家嘴的总资产为456亿元。2014年，房地产租赁收入约为25亿元；物业管理和服务收入超过9亿元。2014年，陆家嘴实现净利润约16亿元，同比增长13.9%，超过年初规划目标，盈利能力良好。此外，土地和房地产销售收入为26亿元。陆家嘴在2014年完成了6个项目，总建筑面积约50万平方米。同时，陆家嘴55%的土地储备位于陆家嘴金融贸易区，具有明显的战略资源优势。陆家嘴在2014年成功的去库存化措施，良好的盈利能力和自由贸易区的禀赋优势将保持良好的发展势头。

太和集团(000732，古巴)有限公司

近年来，泰和集团的房地产业务取得了显著的快速增长。销售额从2011年的27亿元，跃升至2014年的200多亿元，比2013年增长了30%以上。在持续增长的过程中，泰和集团的资产也达到624亿元左右，同比增长74.8%。泰和集团的快速发展得益于重点区域布局战略和高质量高周转率战略。在区域布局上，泰和集团将重点放在北京(房地产)、上海等一线市场和福建大本营经济发达地区。2014年，泰和集团在上述区域收购了11块优质地块，预计新增价值将超过400亿元，其中京津冀占73%。在快速周转方面，太和集团从征地到开业一般都实现了8-10个月。关注重点领域和快速周转战略使泰和在2015年的销售额超过300亿。

雅戈尔(600177，古巴)集团有限公司

2014年，雅戈尔集团房地产业务实现营业收入111亿元，同比增长12.7%；房地产项目预售收入84亿元，销售面积53.7万平方米；资产规模超过476亿元。2014年，雅戈尔开发面积138.8万平方米，新建项目2个，建筑面积20.84万平方米；已完成5个项目，总面积542，000平方米。截至2014年底，雅戈尔的总建筑面积为124.2万平方米。不断增长的业务规模和不断增加的土地储备使雅戈尔成为房地产行业不可忽视的力量。

远洋控股(000046，股份有限公司)

2014年，海洋控股房地产项目合同销售额约98亿元，同比增长67.8%，销售面积55.8万平方米。同时，盈利能力方面，净利润达到16亿元左右，同比增长24.1%，资产规模也达到709亿元，处于行业前列，较2013年大幅增长。2014年，泛海控股加快实施海外战略，首个海外房地产项目美国洛杉矶泛海城市广场顺利启动，正式进入海外房地产市场；然后，在2014年12月，它成功签署了一份合同，收购了美国旧金山的第一个&mission项目。收入和净利润的快速增长，以及产业整合和创新的战略规划，使投资者对2015年远洋控股的业绩充满期待。

中天城头(000540，古巴)集团有限公司

中天城头2014年实现营业收入114亿元，同比增长50.4%；全年销售面积248万平方米，销售额213亿元，均较2013年同期增长。中天城头在贵阳经过多年的深耕，已经有了一定的规模，总资产达到434亿元。2014年，中天城头的盈利能力保持快速增长，实现净利润16亿元，同比增长48.3%。同时，中天城头专注于经济适用房建设。中天城头承接的经济适用房项目已实现建筑面积约168万平方米，完成主体工程16栋。资本运营方面，中天城头2014年成功发行约4.27亿股股票，融资约27亿元，成功提升资本结构，资产负债率降至17.19%。作为贵州(房地产)的区域龙头，中天城头的规模优势、快速的利润增长和卓越的财务稳定性使其成为一家极具发展潜力的公司。

洪钟控股有限公司

洪钟股份有限公司(000979，古巴)在区域战略上坚持“1+x”的发展布局，立足北京，分布全国。目前，已在海南(房地产)、山东、浙江、云南和吉林省市形成配送点。在产品布局方面，洪钟积极探索房地产项目的理念创新、产品创新和模式创新。在传统住宅和商业产品方面，洪钟有限公司开发的“非中心国际商务园”、“六百本-望京商业街”等项目以其突出的特色成为知名的区域品牌。在新产品创新方面，公司积极按照国家推进旅游文化产业发展的总体规划进行布局，为中国家庭打造了一个“全新的家庭趣味场所”。“新奇世界”国际度假区以旅游度假地产、休闲健康地产、文化创意地产为主导，致力于开发复合型旅游休闲地产产品，推动企业跨越式发展。在创新发展战略的推动下，洪钟在2014年实现了营业收入和利润的大幅增长，营业收入同比增长122%，营业利润同比增长147%。我们期待洪钟坚定不移地实施创新发展战略，成为房地产行业的未来之星。

阳光城市(000671，古巴)集团有限公司

2014年，阳光城市集团实现了业务规模的快速增长，2014年销售额约为230.7亿元，同比增长20%以上，在普遍低迷的市场条件下表现突出，资产约为462亿元，同比增长41.3%。聚焦核心区发展是阳光城市快速成长的重要原因。福建的福州(房地产)和厦门(房地产)作为大本营，在2014年实现了高达135亿元的合同销售额，而作为阳光城市重点扩张区域的长江三角洲在2014年实现了52亿元的销售额。未来将要扩张的京津冀地区已经进入研究和布局阶段。2014年，阳光城市集团审慎稳健收购土地，收购深耕区周边核心地块，并在杭州(房地产)、晋江、上海新增4块地块，总用地面积22.56万平方米，地价36.89亿元。同时，阳光城围绕主营业务延伸产业链，全面推出“诚信创新，房地产增值”的创新驱动战略。除房地产主业外，阳光城还先后进入金融、互联网、医疗、教育、智能家居五大领域，积极为未来业务布局拓展试水。

北京华业资本(600240，古巴)控股有限公司

2014年，华业围绕主要房地产业务继续坚定实施多元化经营发展战略，取得显著成效。目前，它已初步形成四大业务板块，即房地产、矿业、金融和医疗保健。最近，华业按照四大业务板块调整了组织结构，实现了分业经营和多业合作的协调发展。目前，房地产业务仍是华业资本的主要收入来源，为其他新兴产业的孵化和发展提供资金和人才支持。未来，预计华业房地产业务将在控制规模的基础上，进一步优化和提升质量和结构，加强与其他业务的联系。例如，通过发展养老房地产业务，健康业务和房地产业务可以有效地联系起来。华业第一个关爱老人项目已经开始运行，并建立了特色的“日托中心”日托服务。通过股权收购杰尔医疗，华业的医疗保健业务正式步入正轨。医疗保健和房地产企业通过养老项目的合作正从计划走向现实。通过多元化业务创新和多种业务的协调发展，华业2014年总资产同比增长约23%。随着中国工业多元化和协调发展的进一步发展，相信中国工业未来的发展将会更加顺畅。