核心地段房价和租金看涨几率大公园房、学区房“后劲”足

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自该报发表《在长春(房地产)楼市寻找增值住宅》的报道以来，引起了众多消费者的关注。事实上，大多数准购房者目前犹豫不决的原因是他们担心买房后房价会下跌。从近期来看，房地产仍然是人们投资的热门渠道。那么，在众多的房子中，哪些房子更有价值，甚至还在稳步上升？当你选择一个具有保值功能的房产时，你需要遵循什么规则？

区位理论的核心区域具有较强的财产保全性和增值性

对于买房来说，选择位置是至关重要的一步，但是什么样的位置才是真正的好位置呢？首先，在城市中心地区，如红旗街和人民广场，投资必须看涨。即使房价不上涨，租金也会上涨；其次，cbd区域，如Xi安(房地产)主干道、生态广场等商业功能大于生活区。只要发展成熟，房价就有可能超过市区，成为城市房价的基准；第三，老城区环境好，由于交通便利，设施齐全，综合生活成本低，老城区一些生活氛围很好的二手房很受欢迎。在生活了几年之后，很容易转手和出租；还有交通便利的郊区。虽然缺少中高档的生活设施，但基本的生活设施还是比较齐全的。随着长春高速公路的发展，居民进入城市的时间大大缩短，房价也相对便宜，是年轻人买房的很好选择。

房地产在地域主义的热点地区仍然很受欢迎

如今，镜月高新区的普通住宅价格已基本突破“七”，部分已接近万元大关，成为名副其实的“富人区”。五年前，高新区还剥离了低房价的标签，直接标榜“高与高”。巴厘岛、东方广场等地区的房价也在“7”字头附近徘徊。这些地区的增长轨迹证明了“热点地区的房地产具有很强的保值增值能力”的规律。目前，新北区、镜月高新区和宽城区已经成为长春楼市的新热点，房价依然低迷。随着交通、教育、医疗、商业等配套设施的逐步完善，该区域房地产保值增值的属性并不明显。此外，轻轨和地铁沿线的房地产位于升值潜力很大的区域，这有助于保持和增加房地产的价值。

在资源方面，公园住宅和校区的市场前景仍然看好

对稀缺资源的占有是房地产价值保存和升值的重要表现。就目前而言，绝对占据稀缺自然资源的高端豪宅，如新产品、公园房和学区房，都不可小觑。像南湖公园附近的万科？白翠园，大禹？南湖首都和长春第一医院的价格已经超过1万元，精装的单价甚至超过2万元；然而，在省级实验和省级第二次实验等高质量学区，二手房的价格已经超过了10000元，由于学区不同，道路两旁的二手房价格可能至少要2000元。自今年年初以来，尽管许多房地产项目的价格已大幅下降，但它们已走向大海。王力戛纳？康城、首迪、首城等地的房价表明，买房和送房的程度都有不同程度的上升，甚至连一个房间都很难找到。新文化记者戴翔