最高月息15% 父子融资上亿搞房产

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记者李刚

以在建房地产为抵押，我们承诺每月3%~15%的高利率，并鼓励朋友和周围的人集资合作开发房地产。这种好事让250多名想在空中赔钱的市民上当了。昨日，记者从永川警方获悉，犯罪嫌疑人郭武峰、郭全林已被检察院依法起诉。

父子的“商业经验”

第一步

300万家庭=价值2000万英镑的土地

小算盘:钱不够也没关系。将土地抵押给银行，然后再融资

36岁的承包商郭全林(音)和父亲郭武峰(音)承包了几年项目，积累了近1000万英镑的资产。2010年底，郭全林听说永川区鹤岗镇要出售一块商业地产。当他自己的现金只有300多万元的时候，郭全林拿走了价值2000多万元的30英亩的商业用地。

“他们原本计划把这块土地抵押给银行来盖房子。因此，没有贷款。”昨天，永川区公安局经济调查支队的一名警察刘刚(音)说，由于银行的收银台很紧，这对父子开始借钱发展，但没有得到贷款。警方调查发现，郭敬明和他的儿子在一开始夺取土地时就玩了“空之手”游戏。

结果:银行收紧货币政策，无法获得贷款。

第二步

2000万土地价值= 1亿贷款

小算盘:先拿钱，慢慢还利息

东拼西凑之后，父子俩开始借钱发展。从2011年到2014年，他们采取口头宣传的形式，承诺以每月3%~15%的高利率向社会借款，鼓励群众为房地产开发筹集资金。

通过宣传，郭父子借了1亿多元，涉及250多人。另外，在没有商品房预售资格的情况下，他们也采取预售的形式进行公开销售。

据调查此案的警方称，郭父子开发的房地产位于鹤岗镇，该镇非常受当地人欢迎。三栋小高层建筑和276套住房售罄，100多人支付了一栋25层电梯高层建筑的购房定金。

由于房地产建设期的不断延长，郭父子大多依靠借款建房，售房收入超过7000万元。除了支付工人的部分工资和建筑材料的费用，其他的都用来偿还高额利息。警方发现一个月内支付的最高利息超过600万元。因为他们及时支付利息，一些手里有钱的人也上门向他们借钱，最高贷款1000万；更有甚者，为了吃差价，他借了几百万借给郭和他的儿子。

建成的房子已经卖完了，要建的电梯高楼没钱启动，每个月都要付很高的利息。2014年春节前后，郭氏父子无法按时支付员工工资，债权人不断要求偿还本金，打破了郭氏父子无法偿还的资金链条。

结果:无法偿还本金，资金链断裂。

儿子把乱七八糟的东西留给了他的父亲，让他跑掉

在发现资金链断裂后，郭全林将公司转让给他的父亲，并逃到广西(房地产)以逃避债务。

2014年4月，永川警方陆续接到群众举报。他们发现开发商在支付鹤岗镇一处房地产的定金后无缘无故地失踪了。与此同时，警方还接到报告称，一些市民向开发商借钱，本金无法收回。在掌握了郭父子涉嫌违法的充分证据后，警方立即通过电话做了郭全林的工作。2014年5月17日，迫于压力，郭全林从广西回到重庆(房地产)，并自首。在此之后，郭武峰也主动出席了此案。

据调查此案的警方称，这是一起典型的非法吸收公众存款的案件，私人贷款的利息是银行同期利息的四倍以上，不受法律保护。昨日，《重庆时报》记者从永川警方获悉，郭父子已被移交当地检察院起诉。

(文本中的字符是假名)