房产可充抵两融抵押物 担忧强平的心可以放回肚子里了

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7月1日，股市彻夜未眠，中国证监会变得更加受欢迎。自当晚21: 18起，中国证监会官方微博发布了三条重大新闻，其中最引人注目的是，中国证监会宣布从7月1日起实施《证券公司融资融券业务管理办法》，沪深交易所也发布了《融资融券业务实施细则》(以下简称《细则》)。

昨日(7月2日)，在中国证监会“加时赛”的利好背景下，a股依然全线下跌。然而，与此同时，空的多头并没有闲着:各大证券公司都实施了证监会“放松金融体系”的政策，一些上市公司的高管也在积极增持股票以自救，让投资者看到了他们沮丧的一面。

7月1日，股市彻夜未眠，中国证监会变得更加受欢迎。自当晚21: 18起，中国证监会官方微博发布了三条重大新闻，其中最引人注目的是，中国证监会宣布从7月1日起实施《证券公司融资融券业务管理办法》，沪深交易所也发布了《融资融券业务实施细则》(以下简称《细则》)。

《国家商报》记者注意到，面对证监会的明确态度，一家券商昨日(7月2日)对新规做出回应，称其不要求强制清算，并下调了融资融券比例。

房地产可以作为双方的抵押

7月1日晚，中国证监会官方微博成为各方关注的对象。21时18分，证监会官员向上证所转发了深交所和邓忠公司已研究并计划降低a股交易结算相关标准的消息；22时39分，中国证监会官方发言人张笑君在回答记者提问时表示，将扩大券商发行短期公司债券试点，允许券商开展融资融券收益权资产证券化业务，进一步拓宽证券公司融资渠道；22时42分，更为沉重的消息传来:中国证监会发布了《证券公司融资融券业务管理办法》(以下简称《管理办法》)，沪深交易所同时发布了《融资融券业务实施细则》(以下简称《细则》)。

修订后的《管理办法及实施细则》包括:建立融资融券业务反周期调整机制，合理确定融资融券业务规模，允许融资融券合同展期，优化融资融券客户抵押品违约处理标准和方法。

中国证监会7月1日发布的《管理办法》实际上允许融资融券合同“无限制”展期，取消了客户保持130%以下担保比例、两个交易日内增加担保的要求，允许券商和客户自行约定补充担保的期限和比例。

《国家商报》记者注意到，《实施细则征求意见稿》第43条规定，客户的维修保证率不得低于130%。当客户的维持保证率低于130%时，经纪公司应通知客户在约定期限内追加担保。但是，这些规定并没有具体说明什么标的物可以抵减担保物。但是，官方公布的《实施细则》第43条明确规定，经经纪公司批准后，客户可以提交除证券以外的其他证券、房地产、股权和其他能够冲抵保证金的资产。

财经评论员叶檀在7月1日22: 52分发布微博，称她当晚的财经电视节目并不轻松。“刚刚完成，新的消息就出来了，然后又做了一遍，新的消息又出来了，证监会绝望了。”。23时50分，证监会宣布三大利好消息后，叶檀表示:“二合一举措(指证监会新出台的二合一整合规定)是一个重大举措，告诉投资者暂时没有平仓这回事，他们的心已经放回肚子里了。”

经纪人积极执行新规定

数据显示，7月1日，沪深股市融资余额为2.03万亿元，环比下降0.69%，这是自6月24日以来的第七个连续交易日。

7月1日，从行业融资净购买量来看，只有银行业、矿业和运输业获得了融资净流入，金额分别为17.32亿元、3.4亿元和2.59亿元；融资净流出量最大的前四大行业是机械设备、媒体、计算机和电子，净流出量分别为20.81亿元、16.96亿元、11.34亿元和10.86亿元。

分析人士认为，《管理办法》确实有必要让证券公司自主决定强制清算线，进一步拓宽证券公司的融资渠道。

证监会和交易所发布《管理办法》和《实施细则》后，广州证券昨日率先表态，表示在风险可控的前提下，为维护客户利益，在征得客户同意后，本应于2015年7月2日被迫平仓的融资账户不会在当天被迫平仓。

券商中信证券(Citic Securities，Quote 600030，Consulting)昨日也发布了一份通知，称中信证券信用账户的融资融券比率已从0.7降至0.6。分析师认为，简而言之，这意味着金融家可以从中信证券借更多的钱。

同一天，长江证券(报价000783，咨询)宣布，从7月2日起，公司将开始接受融资融券合同的展期。