6月北京纯商品住宅成交创新高 未来楼市或继续上行

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新京报(记者杨)6月份，北京的新建和二手房市场延续了此前的升温趋势。其中，新建纯商品房(不含经济适用房和自住住房)达到6517套，为2013年10月以来的新高。业内普遍认为，有了优惠政策和信贷，北京楼市的成交量将继续保持上升趋势。

二手房价格稳步上涨

据链家地产市场研究部统计，扣除经济适用房和自住住房后，6月份纯商品房销售6517套，同比增长26.1%，同比增长85.9%，达到21个月来的最高值。

与此同时，新住房市场的平均交易价格也随着交易量的增加而略有上升。数据显示，6月份北京市纯商品房(不含经济适用房和自住住房)平均成交价格为29828元/平方米，同比增长3.3%，同比增长11.4%。

连锁房地产市场研究部李巧玲认为，今年北京新房市场受市场低迷、前期土地和新开工的影响，供应水平在前四个月处于较低水平。随着市场的复苏，开发商进入市场的热情有所增加，价格变化大多在3%以内，这也吸引了许多买家积极进入市场。

不仅是新房市场，北京的二手房市场也在5月份超过了16627套的最高水平，18576套的成交量今年创下新高。

据链家地产市场研究部统计，6月份北京二手房平均成交价格为34606元/平方米，比上个月下降3.7%，比去年上升3.8%。与5月份相比，各城市本月平均交易价格相对稳定，部分地区略有上升。

市场环境支持房地产市场在下半年继续回升

从三月开始，用3？在新政、银行信贷放松、降息和RRR降息的刺激下，中国房地产市场逐渐走出了此前的冷清局面。

面对楼市持续上升的趋势，北京楼市下半年会呈现什么样的趋势？业内普遍认为，在新常态经济环境下，RRR减息将成为新常态。同时，公积金贷款政策将进一步放宽，交易环节的税费将进一步降低，这将为下半年的楼市带来新的利好。

「毫无疑问，下半年的金融及税务市场环境将会进一步放宽，这有助持续释放置业人士及首次置业人士的需求，并支持下半年物业市场持续复苏。预计下半年一、二线重点城市的交易量将超过上半年水平。2015年房地产市场的交易量无疑将超过去年的水平。”对于市场前景，叶巍我爱我家副总裁胡景晖说。