房地产板块四大逻辑勾画三条主线 12只龙头股抄底正当时

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从中国政府网站获悉，昨天，国务院发布了《关于进一步做好城乡棚户区和危房改造及配套基础设施建设的意见》(以下简称《意见》)，要求加大改造建设力度，创新融资体制和机制。

《意见》还提出要制定一个三年规划(2015-2017年)，用于城市棚户区和城乡危房改造以及配套基础设施建设。从2015年到2017年，改造了1，800万套棚户区(包括2015年的580万套)和1，060万套农村危房(包括2015年的432万套)。

对此，分析人士向《证券日报》表示，房地产行业下半年的市场表现值得期待，主要有四大因素，即持续的利好政策、房地产行业基本面的复苏、房地产行业整体估值偏低、市场冲击导致投资风格明显改变。

事实上，自去年以来，房地产行业一直在不断受益。一是自2014年11月本轮降息周期开始以来，包括此次降息在内，这是本轮宽松周期中的第四次降息和第三次RRR降息，5年以上的商业个人住房贷款基准利率也相应下调至5.4%。据《证券日报》记者收集的数据显示，近10年来，5.4%一直是住房贷款史上“最低”的基准利率。2.据不完全统计，自2014年以来，全国超过一半的省、自治区和直辖市出台了房地产市场新政策。从降低首付比例、取消二套房限购到购房，地方政府都开始支持住房市场；上述政策极大地刺激了购房者的需求。

从近几个月房地产市场的交易数据来看，货币宽松周期对交易量有立竿见影的推动作用，房地产行业的基本复苏进一步加快；根据国家统计局发布的数据，2015年4月，中国商品房交易面积首次转正(+7%)，成为2014年初以来的首次正增长。

在投资策略方面，平安证券表示，可以从以下三条主线布局地产股。首先，安全边际较高的领先房地产企业是首选。虽然这种“双降”超出了市场预期，但为了缓解市场恐慌，预计后续市场将难以复制此前的“疯牛”市场。既有基础支持又有政策支持的房地产业应该受到市场的青睐。相关股票包括招商局地产(报价00024，咨询)、万科a(报价00002，咨询)、保利地产(报价600048，第二，经过这一轮调整，空进一步放开了国企改革和转型的优秀股票，其中值得特别关注的有商辂地产(报价600223，咨询)、空港股、深交所叶榛a(报价000000) III。具有独特商业模式、高杠杆和高性能灵活性的推荐公司包括华夏幸福(报价600340，咨询)、世界银行(报价002285，咨询)和泰和集团(报价00732，咨询)。

从昨天的市场表现来看，根据《证券日报》的统计，房地产行业的集体表现是突出的，浙江广厦(报价600052，咨询)、法华股份(报价600325，咨询)、中南建设(报价00961，咨询)、新超实业(报价600777，咨询)、华夏幸福、金地(。十大地产股如咨询)、格力地产(报价600185，咨询)、国兴地产、宁波富达(报价600724，咨询)均有每日涨停，而世界银行、荣盛发展(报价002146，咨询)、深圳叶榛A、中天城头(报价00540，咨询)、金隅股份(报价601990、