阳光城上半年净利润同比增逾四成

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中国证券报(记者张亮)8月1日晚，阳光城市发布了2019年半年度报告。报告期内，公司实现结算营业收入225.11亿元，同比增长48.03%；合并后上市公司股东应占净利润14.49亿元，同比增长40.52%。房地产项目毛利率同比增长1.28个百分点，至26.93%。

根据半年报数据，2019年1月至6月，阳光城签约销售额达到900.73亿元，同比增长约28%，其中股权销售额为577.12亿元，约占股权比例的64%，达到1800亿元计划年销售目标的50%。

报告期内，阳光城以272.75亿元的股权对价补充了约424.59万平方米的股权土地储备，将土地储备的股权比例提高了80.61%。截至报告期末，公司累计土地储备4396.35万平方米，其中一、二线城市预计未来可销售价值占85.93%(土地储备面积占76.20%)。

在增加资产规模、增加优质土地储备、减少计息负债的前提下，阳光城有效将资产负债率降至83.58%，比2018年底下降0.85个百分点；将计息资产负债率降至38.84%，比2018年底低近4个百分点；净负债率降至145.13%，比2018年末下降37.09个百分点，平均融资成本为7.72%，比2018年末高出22个基点。杠杆优化取得显著成效。

与此同时，阳光城继续通过各种管理措施加强现金流控制，促进销售回报。2019年上半年，全口径销售退货725亿元，平均退货率超过80%，自去年底以来持续增长；同时，本期经营现金净流入为86.98亿元，仍为正数。本期账面货币资金为433.08亿元，占总资产的15%，进一步由融资驱动向运营驱动过渡。