“拯救计划”见效 新城控股连吃3个跌停后着陆

本篇文章1926字，读完约5分钟

新城控股(601155，sh)迎来了一个黑暗的时刻，因为实际控制人王振华因涉嫌猥亵女孩而被拘留。在连续三次跌停板后，新城控股的股价终于在7月9日打开了跌停板。收盘时，新城控股下跌8.90%，至28.35元，市值在4个交易日蒸发了324亿元。

这可能与新城控股近期的一系列自救行动有关。例如，7月7日晚，公司6月和第二季度的业务简报显示，上半年公司累计合同销售额约为1224.18亿元，同比增长28.44%。此外，国家商报记者注意到，7月8日深夜，新城控股连续发布7条公告，重点回应公司最新人事变动、公司财务状况以及外界对其违规着装的质疑。新任导演曲德俊被外界普遍认为是一位好导演。

“救援计划”已经初见成效

7月3日王振华涉嫌猥亵女童事件曝光后，新城控股立即成为舆论焦点。当日，在香港上市的新城部两家公司(新城发展控股和新城悦服务)市值蒸发165亿港元。自那以来，新城控股的a股价格已经连续三次跌停。

记者注意到，新城控股从成立之日起就开始了一系列的自救措施。

7月3日晚，新城控股宣布公司召开董事会紧急会议，选举王孝松为公司第二届董事会主席，行使法人职权。7月4日，新城控股官方网站删除了与王振华有关的新闻和图片，并开始与王振华“切磋”。7月5日，新城控股发表道歉信，正式回应过去两天前所未有的舆论危机。7月7日晚，新城控股发布了6月和第二季度的业务简报。7月8日，新城悦服务回购190万股普通股，占其现有已发行股份的0.23171%。回购股份为每股5.30至5.83港元，总出资额为1064万港元。7月8日深夜，新城控股连续发布7条公告，重点回应最新人事行动、公司财务状况以及外界对其违规行为的质疑。

在资本市场上，香港富商刘銮雄首先发出拯救新城的号角。

富图证券市场显示，7月4日，刘銮雄子公司天发证券疯狂买入1199.09万股。当日，新城发展控股在开盘时下跌超过15%后迅速上涨，收盘时跌幅收窄至10.57%。7月5日，天发证券继续募集资金。根据富图证券的数据，天发证券净买入368.07万股，是新城发展控股最大的买入席位。

作为一家拥有3000亿元资产的房地产巨头，新城控股赢得了包括北行资本、qfii、证券和知名公共基金在内的众多机构基金的青睐，这些基金都持有大量头寸。

根据一份季度报告，在新城控股的十大股东中，鲁谷通持股1.35%，证券持股1.23%，瑞银qfii持股0.56%，交通银行施罗德精选持股0.26%，华夏回报持股0.25%。

此外，新城还有很多基金持仓。根据风投数据，第一季度增持新城的市值排名前五位的基金是:沪深300地产、金鹰中小精选、郭芙金融房地产业、金鹰多元化战略和宝应新价值a

随着救援计划的进行，新城控股终于在7月9日打开了每日限额。

上半年的业绩增长了近30%

《国家商报》记者注意到，王振华出事时，瞿德俊还没有正式上任。当时，他从万达调到新城部担任新城发展控股的副总裁，并没有进入董事会的安排。据媒体披露，曲德俊是受王振华邀请，在新城区的精彩公园里负责儿童事务的。

据公开信息显示，55岁的万达资深员工瞿德俊跟随王健林已有17年，在房地产开发和企业融资方面有超过15年的经验，尤其是在商业地产领域。他曾经控制了整个万达商业地产王国，见证了万达逐步成为中国商业地产巨头的发展过程。

从外界来看，曲德俊的接替可能是新城控股稳定其地位的重要因素之一。

同时，新城控股7月8日发布的6月和第二季度业务简报显示，今年上半年累计签约销售额约为1224.18亿元，同比增长28.44%；累计销售面积约1049.52万平方米，增长35.50%。

记者注意到，今年3月8日新城控股披露2018年业绩报告时表示，将力争在2019年实现2700亿元的合同销售额。根据这一计算，新城控股上半年实现了45.3%的年度目标。从整个行业来看，这一业绩也是稳定的。

“良好的业绩是投资者判断公司基本面的基础。即使它在短期内受到情绪的影响，但从长期来看，它将恢复公司的长期价值。”一位资深券商交易员告诉记者。

58房屋研究院首席分析师张博认为，目前，新城控股的股价已经触底，但何时触底，取决于该公司以后是否会发布重大收益，如以下半年度报告。只有这样，公众才会逐渐关注公司本身。

对于外界普遍关注的银行是否会放贷等问题，银行相关人士向《国家商报》表示，银行可能会暂停新城控股发放新贷款，但股票贷款不会受到影响；大多数债券不符合提前赎回的条件，也没有传言说机构想提前赎回。

不可否认的是，一旦一个企业的实际控制人背负了污点，就会给企业带来更重的制度成本和其他成本。对于高杠杆和高周转率的房地产公司来说，最需要的是用时间来修复一切。

编辑朱昱