建材业过半亏损 陷全行业产能过剩

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根据国家统计局的最新数据，今年1月至10月，房地产开发投资同比增长2%，连续19个月下降，再次成为中国自1998年房改以来最差的投资数据，而两年前，这一数据长期保持在20%以上。这一变化也给建材行业带来了冲击，建材行业直接受到了上下游行业的影响。行业迅速扩张的原有局面已经很快消失，甚至出现了只能靠“买得起”来生存的现象。

根房地产投资连续三个月首次出现负增长

经过多年的胜利进展，房地产开始进入库存很长一段时间，这导致新投资急剧下降。这一变化对其最大的相关行业建筑材料行业造成了毁灭性打击。

根据交通银行黄金研究中心的最新数据，10月份房地产开发投资的月增长率为-2.4%，这是继8月份的-1.1%和9月份的-3.1%之后的连续三个月负增长。此外，10月份新开工住房面积月增长率再次降至零以下，同比增长率为-24.5%，自2014年以来累计增长率为负。

“月投资增长率连续三个月出现负增长，这是自2009年以来的首次。”一位业内人士表示，房地产正面临长期去库存状态。例如，铁岭的去库存周期可能达到8年，这只是房地产驱动的负投资的开始。

事实上，根据易居研究所的最新数据，在被监测的50个城市中，超过一半的城市的清仓周期超过12个月。其中，北海的去库存期高达30.1个月，烟台为26.4个月，荆门为25.5个月，呼和浩特为24.9个月，三亚为23个月。

存量巨大的主要原因是过去十年在建设和扩建过程中的无序发展。然而，对住房的需求是有限的。根据《2015年中国居民经济能力报告》的调查数据，中国家庭财产的拥有率达到83.43%，拥有两处以上财产的家庭占40.07%；其中，52.07%的家庭拥有一半以上的总资产，16.19%的家庭拥有80%以上的总资产。

库存积压的现实意味着短期内投资仍难以回升。房地产业一端与投资和消费相连。因此，房地产投资的下降导致了建材行业的产能过剩，而建材行业此前曾有过大幅扩张。

建筑材料陷入了整个行业的产能过剩

衡阳是湖南的一个小城镇，但它有近百家水泥企业和水泥制品企业，年生产能力为1600万吨。然而，随着经济放缓和需求下降，衡阳本地需求每年只有800万吨，导致产能严重过剩。

衡阳水泥面临的困境只是建材行业的一个缩影。以陶瓷行业为例，产能过剩率高达40%。自2015年以来，珠江三角洲地区已有12家陶瓷企业倒闭。此外，房地产占75%的平板玻璃行业也遭受了巨大损失。

“尽管建材行业的大幅下滑不仅受到房地产行业的影响，房地产市场的疲软也是其下滑的一个直接因素。”据业内人士称。

事实上，建筑材料行业在2014年前三个季度仍在大幅增长，但自第四季度以来已出现大幅好转，这与房地产行业的趋势非常相似。风能数据显示，2014年前三季度，风能第三产业建材类48家上市公司营业收入分别为519亿元、1284亿元和2037亿元，分别增长18.95%、9.93%和6.92%；净利润分别为30.11亿元、116.15亿元和178亿元，分别增长398.86%、53.51%和30.28%。然而，2014年年报显示，营业收入和净利润的增长率仅为1.93%和-3.88%。与此同时，2015年第一季度，营业收入和净利润增长率分别大幅降至-11.71%和-72.25%。

"过去几年的快速增长导致了建筑材料的早期透支."有业内人士指出，近十年来中国基础设施和房地产业的快速发展推动了建材行业的快速发展，建材行业提供了重要的基础原材料。但结果是，需求提前透支，建材行业面临严重的产能过剩。

产能过剩的结果是利润急剧下降，甚至出现巨额亏损。上述人士说，以水泥为例，几年前，当钢铁行业亏损的时候，水泥行业还是盈利的。然而，在2015年，水泥行业开始重蹈钢铁行业的覆辙，利润急剧下降，甚至一些地区开始了一场“看谁能负担得起”的大竞争。

数据显示，前三季度，近一半的水泥和平板玻璃企业亏损，水泥企业亏损达170亿元，平板玻璃企业亏损30亿元。更严重的是，尽管水泥和平板玻璃行业有一半企业保持低利润，但实际情况是，其中许多企业处于隐性亏损状态。

中国水泥协会常务副会长兼秘书长孔祥忠表示，今年以来，水泥价格一直在下降，前三季度普通水泥平均出厂价比去年同期下降了10%。9月，中国普通水泥月平均出厂价达到2008年金融危机以来的最低水平。

中国建筑材料联合会在国务院部分行业协会负责人座谈会上发布的报告指出，自2012年3月以来，中国工业生产者出厂价格指数连续40个月下降，中国工业产品出厂价格仅相当于2007年的水平。值得注意的是，今年第二季度之后，水泥和平板玻璃的价格已经跌破行业平均成本线，价格已经失去了调节供需平衡的杠杆作用。

中国建筑材料联合会主席乔隆德表示，目前，一些水泥和平板玻璃生产企业愿意以低于成本的价格销售产品，主要是为了在市场需求萎缩的情况下提取部分产品资金，担心企业资金流动会中断，危及企业的生产经营。

“但是，这种束手无策的饮鸩止渴行为不仅造成企业销售收入和收入的大幅下降，而且也使得企业资金流动问题无法得到根本解决。相反，这将使企业陷入经营活动现金收入减少和银行不愿放贷的尴尬境地。”乔伦德说道。

解决产能问题是当务之急

“尽管产能过剩已经存在多年，但今年的形势尤为严峻。”乔龙德表示，部分产能过剩的行业仍在增加新的产能，导致整个建材行业在不规范的市场竞争状态下，经济运行面临下行压力，经济效益严重下滑的程度远远超过经济运行面临的下行压力，给行业发展带来巨大影响。许多企业仍然困惑或不知所措，盲目等待外部拉动来改变现状。

孔祥忠还指出，资源和环境迫使建材行业面临前所未有的资源和环境压力和挑战。同时，劳动力、土地、燃料和电力价格持续上涨，生产要素成本压力加大，建材行业经济运行面临近年来最严峻的困难局面。因此，遏制和扭转当前建材产品价格和经济效益的下滑，是今年实现建材行业平稳运行的迫切需要和首要任务。

对此，乔龙德指出，去年以来，各地组织了20多次抑制新增产能的座谈会和论坛，水泥企业和玻璃企业联合向建材行业发出倡议，承诺不增加新增产能。此外，还将进一步促进倒班停窑生产，促进节能减排，缓解供需矛盾。

"企业自身的转型升级、并购也是解决产能的重要途径."乔龙德表示，将加快申请制定进一步淘汰落后水泥产能的政策措施，并制定水泥、平板玻璃和建筑卫生陶瓷行业兼并重组的相关政策。

此外，乔龙德认为，要突破现有的并购重组模式，改变一对一的谈判方式，逐步制定出指导性目录的指南，明确方向性的目的地和指导性目录。它可以从整体收购转变为相互持股。采用混合所有制，在同一地区试行企业化，根据资本形成建立新的公司统一经营；为了组织非高峰生产，必须设法与同一地区的生产和经营企业分享利润。

乔龙德说:“把‘走出去’作为调整结构、转变发展方式的重要支撑，国家‘一带一路’政策的实施，为行业先进技术装备和高效生产能力‘走出去’创造了机遇和条件。”建材工业应充分利用国家政策和国外市场资源，充分发挥我国建材工业的技术、装备和科技优势，拓展新的发展空间。