绝不“坑爹”保值楼盘大盘点

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近年来，房地产市场的调整使房价陷入低谷，一些促进房地产市场发展的优惠政策成为了保持和提高房地产价值的助推器。因此，目前，我们正处于房地产市场的调整期。这是国王看项目和投资的“价值保存国王”与发展潜力。面对变幻莫测的楼市，无论房价涨还是跌，高值和高值楼宇的价格总是坚挺甚至上涨。他们要么在成熟地区或核心地区，要么有强大的品牌吸引力和不可重复的稀缺资源，或者有完整的休闲和生活设施。超高的建筑质量、稀缺的产品资源和舒适的居住环境使它们成为买家心目中最安全的选择，而且它们永远不会成为“被困”的增值建筑。今天，让我们来看看他们的风采。

恒大江湾品牌“黄金后盾”

地址:宽城区北环城路与河底西路交叉口

对冲指数:

产品趋势:80~150件高级产品，首付16000元，然后1600元/件。

“保值王”的价值:1000亿恒大保证质量。项目位于伊通河风景带东侧，紧邻城市湿地公园，享有城市稀缺的滨江生态滨水区。南临北环路，东临远大街和亚泰街高速公路，出行更加便捷。拥有90，000个皇家园林和3500个中央盖亚湖，绿化率高达45%，您可以欣赏美丽的风景。该公园被欧亚超市环绕，还拥有2500个国际白金俱乐部和2000个国际双语幼儿园。充满国际知名品牌9a精装的房子是恒大地产一贯执行的精装标准，注重每一个细节的细致雕刻，力求为住户呈现一个完美的豪华空房。

万科？百翠园市中心的品质是王者的回归

地址:朝阳区南湖新村中街与戎梵路交叉口

产品趋势:万科？公园翠园将推出2.0系列新产品:160套三居室和200套四居室产品，优化升级户型，更舒适、功能更完善的空房。现在，有意向的新产品已经开始预订，并享受额外的开业折扣。百翠花园约有50套待售房屋，面积分别为240平方米和380平方米。

“保值王”的价值:万科是个家喻户晓的名字。提到万科，专家们会竖起大拇指，外行人会一遍又一遍地赞美它。这就是质量的力量。2001年，万科第一次进入长春(房地产)，现在，长春万科已经将幸福融入到建筑施工的各个方面。2015年，长春万科提出“万科三好，快乐新长春”的理念，打造“品质、健康、性能”的优质住宅。万科是真正的保值品牌之王。

在格林兰市买房子并送学位来保值是没有商量余地的

地址:高新区范超街与宜居路交叉口以西800米

产品趋势:销售的产品包括100~220栋五层别墅和88~130栋中央景观学校。别墅的平均价格是“9”的前缀，而高校的小高层住宅的平均价格是“5”的前缀。现在，买房更有利。目前，格林兰市已经在9月份发起了一场购物狂潮。100度房间的起价非常低。9月26日，一场大规模的购物狂欢在同一天举行。吃饭、喝酒和当场找乐子让你非常兴奋。现在，您可以在销售中心获得免费活动优惠券。

“保值王”的价值:格林兰市最大的特点是，如果你买了房子，你将获得一个连续9年的北京师范大学长春分校初中学位，这是一所全国著名的学校。这个学位是所有者专有的，学校于8月24日开学。该项目位于八一湖公园和付强水库之间，风景优美，环境优美，交通便利。总用地面积100万，容积率只有1.5，是高辛南区容积率最低的项目之一。项目规划包括别墅、小高层、高层、综合体、风情商业街、全民健身中心、老年地产、学校，但可以说保值是没有商量余地的。

第一名？第一城著名校区的价值保存较好

地址:经济开发区镜月街与世纪街交叉口

产品趋势:第四阶段面积为138~190。目前，我们买了一套房子，给它一个东北师范大学附属的初中学位。我们享受98%的一次性付款和99%的抵押和公积金。9月，教师、士兵和警察享受99%的额外折扣，并提供10套特殊住房。

“保值王”的价值:项目的教育设施相当完善。除东北师范大学和吉林财经大学外，学校与东北师范大学附属中学联合办学，并在园区内建有实验小学和东北师范大学附属中学第一幼儿园，为业主子女提供一站式教育平台。此外，作为现代社会，智能系统也是必不可少的一部分。园区采用闭路监控系统、周界报警系统、停车场管理系统等九大智能管理系统。业主可以预约在家打电话给电梯，节省了电梯的等待时间。物业的维护和增值与物业管理有着很大的关系。首城房产是首迪集团旗下专业房地产公司深圳(房地产)的第一处房产。将首都机场“倡导中国服务”的理念引入房地产开发领域，精心定制七大物业(房地产)的概念，给业主的生活带来无处不在的安心。

中国铁路建设？国际花园蒸汽开发区高性价比保值板

地址:凯奇区沈畅路2488号(汽车广场东南)

产品趋势:第四期产品“富尔”集团6~11层全电梯别墅的新产品已经进入市场。本周，朝阳方正将增加100套55~125套，并将提高1万至3万元。首付款可以分期付款，并提供5000元停车位券。新的交易将一直进行，老顾客将获得一年的物业费。90个单位的商业产品也将进入市场。

“保存王”的价值:“富尔”集团是凯奇区中央企业的老板块的收尾工作。7年市场中有3000多名业主进行了检查，质量得到保证；“Fuer”是独立组织和管理的。园区容积率低至1.0，远离主干道，靠近永春河，居住环境优越；95套小三居室公寓设计，功能分区合理，平均交易价格远低于周边同类产品，超级划算；该项目配备了哥伦比亚幼儿园，教育资源是首选；周边五条公交线路直达欧亚商城、万达广场、欧亚尚超、红旗街等商业区，交通便利。高档住宅的超高品质、便捷的交通和优美的环境使该项目以高性价比的优势扼杀了许多房地产。

东皇帝？梦幻大厦二环路轻轨旁核心区高价值保护

地址:经济开发区魏星路会展中心轻轨站以西50米

产品趋势:目前，住宅、公寓和阁楼产品正在销售，公寓平均价格为6000元/套，阁楼产品平均价格为7300 ~ 7500元/套。住宅面积从55到100不等，主要单元从70到80不等，平均价格为6500元/套。目前，你可以享受3000元到6000元的折扣，首付款可以分期付款。

“价值保存王”的价值:该项目位于经济开发区和镜月高新区的交汇处，占据会展中心旁边的绝版区，享有会展经济圈的经济效应。商务生活区的中东市场、大学城、赛德广场、天地十二广场、中日友好医院、生态广场……构成了汽车经销商十分钟的生活圈，旁边是北海(房地产)公园，感受着大自然的魅力。聚焦轻轨、公交车和高速公路，让旅行变得简单快捷。轻轨3号线直接通往镜月大学城和长春站，许多公交线路如125号和160号在全市畅通无阻。二环路激活了城市内部的交通。总的来说，保持和增加项目价值的潜力是突出的。

汇丰国际的核心位置为保持价值奠定了基础

地址:绿源区Xi安(房地产)路与春明街交叉口

产品趋势:目前，项目主体的第七层已经完工，五个合格证都齐全。办公室和商店已经开始确定候选人。办公用房35~175间，可整层或半层出售，也可单间零售。Xi安路上的黄金旺铺是85~518，只有19个座位，起价只有“9”。

“价值保存王”:位于中央商务区中央商务区的Xi安大道5a级改良高端写字楼，位于“两横三纵”交通网络中，轻轨3号线无缝连接；8.3米高的豪华智能大堂，3.8米高的双面低e玻璃幕墙设计，德国蒂森克虏伯电梯，约克空中心色调，每层均配有品牌直饮机，首个顶级办公建筑健康模式；面板设计、南北通透、东西流畅、超高的停车位比例、5a先进的智能系统，邀请百年国际地产世邦魏理仕(CB Richard Ellis)担任汇丰国际的物业管理顾问，为落户企业提供高效、便捷、安全、舒适的工作环境，凸显出市区高端写字楼品质的提升。

吉田？瓦萨镇镜月区质量模式

地址:镜月区橡树街与永顺路交叉口(伊田喜来登酒店以南300米)

产品趋势:该项目作为第三阶段舒悦产品出售，别墅产品的范围从156到256和212。购买房屋产品，在一楼提供地下室和花园，在顶层提供阁楼。二期联排别墅均为现有房屋，面积为245-280平方米，单户别墅面积为275-330平方米。购买任何产品，享受9.8%的一次性折扣和9.9%的抵押贷款折扣。此外，本月伊田推出了“伊田长春各部门清理一折购房”活动，这是伊田今年最大的优惠活动。

“保值王”的价值:伊田？瓦萨镇分五期开发，总面积34万平方米，容积率小于1.1。目前，计划有别墅、联排别墅和少量单户别墅。三期共156栋别墅，是长春第一栋创新型联排别墅，反映了净月的六层电梯别墅。这是一个整体上具有北欧风情的小镇，是作为长春伊田集团的高端基准项目而预建的。产品还可以保持和增加价值，这是净月面积的质量模型。

新文化记者赵宏丹雷岩戴孔祥范昕李宏丹