亚泰集团转型大健康 研发几十种保健品销售是难题

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国家商报(博客、微博)记者刘灿邦

受建材和房地产两大主业拖累的亚泰集团(600881，股份)(600881，sh)正在加快医药行业的布局，以顺利度过痛苦的过渡期。

亚泰集团董事长兼总裁宋尚龙近日首次透露，公司已经制定了大健康产业的发展规划，正在设计和示范远程医疗、开发健康食品和功能食品等。今年，可能会开发几十种健康食品。此外，宋尚龙表示，公司的房地产业务还将渗透养老地产和生态地产的“大健康理念”。

北京医疗咨询管理中心主任石立臣在接受《国家商报》采访时表示，虽然亚泰集团涉足保健品既有本土资源优势，又有国家政策支持，而且保健品行业的进入门槛不高，但如何实现一定的销售规模是企业需要思考的问题；同样，由于很多老年房地产项目价格昂贵，很少有人关注，如何解决盈利模式也是企业需要考虑的问题。

转变和健康

以建筑材料和房地产起家的亚泰集团正逐步将重心转移到新兴的制药行业。

对于这种转型，国泰君安此前在报告中指出，亚泰集团原有的建材、房地产、煤炭等业务都属于重资产类型，周期性强，公司在上一个周期通过扩张积累了较高的负债率，因此未来有可能在这些行业进行杠杆化。

当亚泰集团需要进行杠杆化和转型时，它会从原有业务中抽身吗？对此，亚泰集团相关人士向《国家商报》表示，目前公司是建材、房地产、煤炭、医药、贸易和金融投资的5+1产业结构，但根据去年年报数据，建材和房地产仍是两大产业。“的确，现在建材和房地产的整体市场形势不太好，产能过剩，但建材和房地产等其他行业是否会被剥离。从公司的情况来看，医药是未来需要培育的支柱产业，这一点比较明确。”上述亚泰人表示，公司总资产已超过500亿元，主要是建材和房地产。"目前完全剥离的可能性不大."

根据亚泰集团2014年年报，该公司的建材、房地产和医药行业分别占收入的49.7%、16.5%和7.3%。

该公司现有的制药行业本身就属于非常健康的范畴。上述亚泰人告诉记者，通过建设老年房地产、旅游房地产或酒店，房地产和商业可以朝着健康的方向发展。

关注保健产品

“该公司已经制定了一个大型健康产业发展计划，并且正在设计和演示远程医疗，开发健康食品和功能性食品。今年可能会开发几十种保健食品。”宋尚龙说道。

需要说明的是，亚泰集团近年来先后收购了龙鑫药业、东北亚药业、江苏维凯尔公司等多家制药公司，并在今年的私募中引入了医药公司吉林敖东(000623，古巴)。“该公司的制药业现在包括四大板块:生物制药、现代中药、化学药品和保健产品。保健产品是我们未来要关注的方向。”对于公司目前的医药产业布局，上述亚泰人告诉记者。

不过，石立臣告诉记者，保健品行业表面上并不那么光鲜，但在销售过程中仍面临许多困难。“生产产品更容易，但如何销售产品就更难了。市场上有成千上万种保健品。有些企业可以实现数百亿元的销售额，但有些企业甚至没有一年1000万元的销售额。”

史立臣认为，盈利模式的问题也可能困扰公司未来的养老地产项目。“今年上半年和去年，许多公司都想做养老地产。自今年下半年以来，养老金不动产的变动一直较小。主要问题是企业目前对养老地产的盈利模式感到困惑。”他告诉记者，许多老年房地产项目非常豪华和昂贵，但很少有人关心他们。目前，能够盈利的老年房地产项目非常少。

根据财务数据，亚泰集团2012年至2014年的净利润分别为3.95315亿元、2.17598亿元和1.83591亿元，同比分别下降47.18%、44.95%和15.63%。今年第一季度亏损1.337431亿元，同比下降366.43%。