长沙：商贸物流崛起中部正当时

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长沙是连接南北、连接东西的重要物流节点城市，是全国“一带一路”的中心城市。长沙的高速公路交通网络、铁路交通网络、长江水运网络和航运空交通网络相互连接，江海相连，区位和交通优势突出。在长沙新经济常态下，商贸物流业已成为区域发展的核心增长点和支柱。目前，长沙正在通过打造中国首个商务4.0，构建全球商贸物流新格局，跨入“互联网+和商务4.0”的新时代。

商贸4.0是基于传统商贸全产业链的新型智能商务生态系统，借助互联网技术，实现线上线下、仓储物流、全产业链和全服务链的整合。

构建全球贸易物流新模式

高陵国际商贸城是中国“商贸4.0”模式的第一家企业，旨在通过互联网手段，为“经销商、制造商、设计师、服务提供商和消费者”五级客户群体提供一个强大的线上线下一体化一站式服务平台，帮助广大商户一键快速在该平台上找到更多可选资源，从而降低业务运营成本，减少市场流通环节，拓展市场渠道，提升品牌价值。

在网上，高陵国际商贸城将引入大数据技术、电子商务平台、金融p2p平台、应用互联系统等信息技术手段，通过信息管理系统控制和协调商贸流通的各个环节，将智能商务和智能物流有机结合，为商户提供多达30个服务平台，实现业务流程、物流、资金流和信息流的综合集成，让商户更方便地开展业务，享受其中。通过互联网创建一个“人、货、服务”的联动平台，形成商贸4.0-智贸的软件部分。

线下，高陵国际商贸城根据市场环境和商户需求，重新规划了商贸区、智能仓储区、智能物流区、品牌商贸综合体、创业园、电子商务创业园、cbd城市分中心、国际会展中心、商务酒店区、企业总部区、生活居住区和生产加工区等12大功能区。建材、食品、小商品、服装、鞋帽、五金交电、汽车贸易、汽车零部件等将形成43个市场集群。该项目及其周边地区将建成1000多万立方米的仓储设施，数千家物流企业将聚集在一起，形成一个960万立方米的封闭商业生态系统。通过实体贸易城的整个产业链集群加强产业链合作，形成贸易4.0的硬件部分:知识贸易区。

展望未来，商贸4.0的愿景是帮助中小企业创新发展，实现传统市场的升级改造，用互联网思维重塑批发，推动商贸物流模式的创新，帮助中华民族的伟大复兴，为中国梦的实现做出贡献。

11月27日，高陵国际商贸城总经理黄永光在接受《中国经济时报》采访时表示，集团公司首次全力推进永久免租金商务4.0市场。一方面，它响应了中央政府的号召，有效地减轻了大多数商人的负担。帮助中小企业快速做大做强；同时，一个更重要的方面是应对未来的趋势。如果我们不利用互联网思维来彻底重塑传统市场，传统批发市场可能会在几年内被电子商务击败，我国1400多万批发从业者将被社会逐步淘汰。因此，我们决心现在就改革，而不是五年后，这样我们就可以带领广大商人走出他们自己的蓝色海洋。

开创长沙现代服务业创新发展新格局

过去的市场经营商店和未来的市场经营商人。在以用户为中心的时代，高陵国际商品城(报价:600415，BUY)大胆放弃了传统的依靠租赁和店铺销售的盈利模式，转而为商家自愿参与提供高附加值服务。打造“大金融、大电子商务、大物流、大服务、大市场”五大平台，为商家快速做大做强提供全方位保障。

大金融平台:通过市场的快速繁荣和成交量的不断提高，上市公司在资本市场的整体市值将得到提升。与银行共同订购独家pos机将为银行带来大量业务，并获得财务支持。通过未来与银行联合发行理财产品和发展贷款业务，我们将获得持续的利润。

大型电子商务平台:联合知名电子商务公司为商户提供代理运营服务，为批发商和买家提供第四方增值服务，打造华中地区最大的b2b和b2c互联网商务平台。支持商户拓展网上业务，实现线上线下一体化。

大型物流平台:独立建设千亩仓储物流园区，与商贸城形成一体化支撑体系，大力投资建设“商品伴侣”物联网系统，实现专业化第四方物流服务平台。后期，通过千亩仓储物流园区的运营和租赁收入，提供第四方增值服务，与物流组织共同发展“最后一公里”物流服务，实现多点利润。

大型服务平台:通过自主开发的“云商务”服务平台，引入专业的第三方服务机构，为服务机构和商户提供第四方增值服务，同时利用资源共享和集中采购产生的差价为商户带来收益，也为自身服务增值盈利模式的转变奠定了坚实的基础。

大型配套平台:通过市场的快速繁荣，围绕“公寓、写字楼、住宅、配套商业街等”市场的以下配套设施的开发效率和销售收入在市场繁荣的带动下，周边板块迅速成熟，通过配套销售价格的大幅上涨，最终实现整体开发和销售的盈亏平衡，这相当于从周边配套物业的销售中赚取净利润。

长沙市开福区委常委、长沙金霞经济开发区党委书记杨应龙向记者表示，商贸4.0的市场模式和“五大平台”的建设，就是要通过精细化的市场运作，深入挖掘市场价值，摒弃过去传统粗放的房地产管理，在通过服务增值获取利润的同时，为商家提供一系列更好的服务。过去，这种商业模式更倾向于一锤子买卖，而在未来，用户将会选择更多类似扇子的商业模式。粗放、野蛮的经营模式将逐渐被淘汰，集约经营模式将成为未来的主流。因此，高陵国际商贸城与其他市场的最大区别在于，其他人经营商店，他们经营商人。

长沙金霞经济开发区纪委书记荣爱华认为，“全民创新”是国家提出的实现中华民族伟大复兴的重大举措。金霞经济开发区一直积极鼓励企业创新，寻求发展。标杆中国商务4.0模式正式登陆高陵国际商贸城，这将推动金霞经济开发区乃至湖南进入知识贸易时代。为鼓励更多企业参与全民创新，金霞经济开发区将进一步加大相关商贸配套设施建设，并不断出台更多配套政策。同时，鼓励高陵国际商贸城推出中小企业免租金招商政策，帮助中小企业做大做强，推动商贸4.0全面实施，提供有力保障，开创金霞乃至长沙现代服务业创新发展格局。

湘江控股(600162，BUY)总裁助理卢国军表示，高陵国际商贸城从一开始就肩负着改造和提升中国商贸的使命。为了打造中国最好的商贸城，高陵国际商贸城从酝酿之初就将最佳区位作为项目落地的第一标准。同时，它还聚集了湘江最好的资源，并开创了商业4.0模式。从中国智能商业领袖的角度出发，作为一个全方位服务的商业提供商，它为高陵市场的商家创造了一个低成本、高效率、简便易行的商业平台。今天，高陵国际商贸城将以前所未有的大胆创新和其他人想都不敢想的永久免租金政策颠覆传统市场的弊端，以实际行动兑现商务4.0和商务服务提供商的承诺。

打造开放型经济新高地的核心引擎

商贸4.0模式的核心是避免传统市场发展的瓶颈问题，整合整个产业链和服务链的资源，实现商家和中小企业运营成本的大幅降低，市场的快速繁荣，整个区域产业链的快速聚合，促进湖南本土品牌的崛起，赢得湖南商业引领全国的新局面。在全面推进“商贸4.0”工作的过程中，11月20日，高陵国际商品城正式发布了“永久免租”的招商政策，以实际行动兑现了降低商户成本的承诺。

湖南省社会科学院经济研究所所长肖一民表示，国务院发布的《互联网加行动指导意见》、《现代物流业发展战略规划》和《一带一路发展战略规划》，将推动互联网和各行业的发展。深度整合和推进现代物流业发展，是加快形成经济发展新动能的重大战略举措。显然，“互联网加”战略和现代物流战略正在推动创业创新、协同制造、现代农业和智能能源。长沙高陵国际商贸城在相关领域先行一步，形成了自己的新一代商贸4.0市场模式。中国现代商贸市场仅发展了30多年，仍处于粗放经营的传统经营模式。商贸4.0是与“移动互联网”、“现代物流系统”等基础设施深度融合的新一代商贸模式。它仍处于空怀特或development/きだよ 0的初始阶段

在当今社会，随着互联网信息技术的发展，电子商务的比重越来越大。中国的许多专业市场和综合市场都不同程度地受到电子商务的影响，因此商业领域的转型升级势在必行。商贸4.0不仅很好地解决了这些问题，而且解决了制造商的资金压力、人工成本等诸多问题，实现了订单生产。在这样一个大的产业背景下，商贸4.0的提出对中国商贸市场的转型升级起到了极其重要的指导作用。

建设商务4.0，把长沙建设成为国际商贸物流之都，对于提升长沙的国际城市品位，推动长沙向中部崛起具有里程碑式的意义。“长沙作为‘一带一路’和长江中游中心城市的重要节点城市，不仅要实施主动对接，融入国家战略‘大格局’，还要发挥区位优势，打造内陆开放的‘大平台’；释放创新红利，培育开放型产业“大集群”，传承历史文化，打造人文交流“大品牌”，打造国际贸易“大物流”，加强支持和保障，营造开放型发展“大环境”，努力打造内陆开放型经济新高地。”湖南省委常委、长沙市委书记易连红在接受记者采访时说。