去库存、防风险、促投资应成明年调控目标

本篇文章637字，读完约2分钟

中新网12月3日电(记者徐卫兵)由国家经济战略研究院和中国社会科学院城市与竞争力研究中心联合主办的“中国住房发展报告(2015-2016)”会议暨中国住房指数预警研讨会今天在北京召开。会议正式发布了由国家经济战略研究院完成的《中国住宅发展报告(2015-2016)》(以下简称《报告》)。

根据该报告，2014-2015年的住房状况超出了预期。商品房销售同比增长呈V型变化。报告称，在当前市场环境和预期的影响下，金融机构资本供给结构失衡是“销售增长、库存增长下降、但价格明显反弹、投资增长大幅下滑”的主要原因。

对于2016年住房市场的走势，报告认为其复苏基础不稳定，波动风险高，分化趋势严重。《报告》建议，2016-2017年房地产市场监管应锁定三大目标:减少库存和实现销售大幅增长；防范风险，保持房价增长在合理水平，防止大起大落，防范违约风险；促进投资，房地产投资恢复正常水平。

在政策方面，报告提出实施六项政策:金融政策:继续适时降息，关注降息对住房市场的影响，扩大中低收入居民公积金覆盖面。财税政策:增加财政支出，支持保障性住房由建设向购买的转移；继续减轻住房交易的税收负担；实行从抵押贷款利息中扣除个人所得税的政策。土地政策:根据土地与人口挂钩的要求，增加热点地区的住房建设用地供应。行政措施:调整住房单元“一刀切”的限制，简化住房交易审批程序。配套措施:加快相关领域的机构改革，促进住房开发软硬件环境的优化。支持开发企业转型升级，帮助开发企业融资，支持并购。