长沙别墅市场成交两头热

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长沙(房地产)晚报(记者陈勇)“最近购买的别墅都是一次性付款。”谈到最近的销售业绩，河西别墅市场的负责人颇为自豪。近日，记者走访市场，发现大部分别墅产品销售情况良好。一个现象是低价别墅和高端别墅同时兴起。

别墅交易在第二季度开始上升

“4月份以来，别墅市场明显活跃起来，4月份成交额约为5000万元，5月份约为8000万元。”长沙创源房地产有限公司副总经理何炳建在接受采访时说。巧合的是，同样位于北城的一个别墅项目，在第二季度进入推售高潮，交易开始反击。“一套约300平方米的独栋别墅起价为380万元，推出时就受到买家的追捧。”负责该项目的营销人员说。

根据专业机构的数据，总价在250万元以下、500万元以上的别墅交易最近呈上升趋势。长沙合正兴房地产营销策划有限公司总经理杨成认为，别墅项目并非完全以价格为导向，而是需要市场明晰度。目前的市场已经比较理性，而豪宅的保值性让高端客户看到了进入市场的信心。

选择别墅时要注意大宽度

记者走访现场发现，如今，随着独立别墅开发的严格控制，更多的联排别墅出现在市场上。龙湖？祥丰原创、五矿万景山蓝山、鲁夫原创、金迪亚、碧桂山湖城等项目都在推排。

何炳建指出，在选择联排别墅时，最小的原则是要注意面积广。然而，大宽度的联排别墅意味着它占据很大的面积。如果宽度小于5.7米，由于深度大，可能会影响舒适度，买家要特别注意。

李露是一位在豪宅设计方面有多年经验的设计师，他说一楼一定要有卧室，尤其是在家庭中，为了方便老人，一楼一定要有卧室。二楼可设置二卧室和儿童卧室。如果面积允许，应该尽可能地建立家庭礼堂，这样晚睡的父母和孩子可以在这里度过时光。三楼是主套房。