422只房地产信托下半年集中到期

本篇文章541字，读完约1分钟

据用益物权信托统计，据预计期末，《证券日报》报道，今年下半年到期的集合信托产品有2281种，总规模为3504亿元，平均期限为1.42年，年均收益率为8.85%。房地产业共投资产品422种，总规模1236.81亿元。2014年下半年房地产信托到期规模为972.43亿元，同比增长27.19%。

用益物权信托研究员帅国郎在接受《证券日报》采访时表示，(房地产信托)的实际到期规模应该大于目前的统计数据，因为该信托是一种私募产品，有些产品在成立时没有披露产品期限或设立规模。

“但总体而言，今年房地产信托的风险是可控的，不应该出现系统性或区域性风险。首先，信托公司对房地产项目和投资项目持谨慎态度；其次，去年《信托业保护基金管理办法》的颁布实施，在很大程度上保证了信托业的发展

从目前已经暴露出风险的房地产信托的分析来看，项目集中在三、四线城市，因此房地产信托的到期支付压力也集中在三、四线城市的项目上。

6月份，集体信托共设立915个产品，规模763.96亿元，平均收入9.42%。从投资领域看，房地产信托投资56.62亿元，占7.41%。这还不到同期金融信托产品规模的1/6。

尽管房地产市场出台了一系列优惠政策，房地产复苏的迹象出现，但从信托公司产品规模来看，他们仍持谨慎态度。