督查组暗访核查：景德镇不动产登记忽视群众诉求 存在不规范、乱收费现象

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新华社南昌9月4日电:检查组暗访检查:景德镇房地产登记无视群众要求，存在违规和乱收费现象

新华社记者李梅娟

根据国家有关文件，为促进保障性住房项目建设，减轻登记申请人负担，应开展保障性住房房地产登记，登记费为零。为什么景德镇的几套“经济适用房”跑了10次，仍然没有办理房地产变更登记？针对群众反映的这一问题线索，国务院第七检查组“减税减费”专项小组进行了暗访核实。

军队没有动，先暗访。9月2日，在检查组的大分队抵达南昌的前一天，一个暗访小组悄悄前往景德镇，与线索提供者徐女士取得联系。

检查组了解到，2018年8月，徐女士新获得的不动产产权证在该房屋的“权利性质”一栏注明“经济适用住房”。此后，徐女士想将产权证的所有人从原来的一个改为夫妻。她和丈夫到景德镇行政服务中心房地产登记窗口申请了10次更名登记。他们都被告知该房屋已被改为商品房，并被要求支付注册费。但是，他们没有解释产权证上填写的“经济适用住房”，也没有更改产权证。每次徐女士要求解释、要求陈述时，工作人员总是推诿责任，从不给出准确合理的解释，问题拖了很长时间。视察员陪同这对夫妇到房地产登记窗口"体验"申请许可证的过程，感受其中的艰辛。

基本情况查清后，3日，检查组由暗访转为明查。景德镇市房地产登记中心相关负责人向检查组解释，徐女士及其妻子的房屋属于安置房，并于2018年8月6日补交了土地出让金，该房屋已变更为普通商品房。但是，由于房地产登记工作不规范，制度更新不及时，所有权利发生变化的房屋仍被登记为经济适用住房，并发放了产权证。检查组了解到，徐女士所在社区有236户家庭存在相同类型的登记错误。房地产登记中心相关负责人表示，房地产登记存在错误，未及时纠正并告知权利人，造成“误解”。经检查组核实，房地产登记中心立即为徐女士办理了更名登记，发放了新的不动产产权证，并将房屋权利性质变更为“市场型商品房”。

然而，在产权证书上有不止一个注册错误。检查组还发现，在更正后的产权登记证的面积栏中，共有地块的面积由原来的“11.4平方米”变更为“33，980.28平方米”。

在进一步核实过程中，检查组发现景德镇的房地产登记仍然有非法指控。巡视员要求房产登记人员随机调出本市经济适用房小区湖田小区几户的抵押登记信息，发现所有申请经济适用房抵押登记的人都被收取了80元的登记费。

检查人员指出，2016年，国家发展改革委、财政部下发了《关于房地产登记收费有关问题的通知》(发改价格规[2016] 2559号)，明确要求经济适用住房的首次登记、抵押登记、变更登记和转让登记应当免费。景德镇市禁止非法收取房地产登记费，增加了群众负担，影响了减税、减费政策的效果。现场初步调查显示，仅在湖田社区就有数十名抵押登记申请人被非法指控。

针对发现的问题，检查组指出，房地产登记事关群众切身利益，要切实负起责任，进一步清理登记工作中存在的错误和制度漏洞，博采众长，狠抓整改，坚决杜绝非法乱收费问题，认真反思工作中忽视群众利益和群众要求的情况，提出具体整改要求。

景德镇市房地产登记中心负责人表示，检查中发现的问题将认真整改，登记错误和违法收费将得到妥善纠正。同时，加强房地产登记管理，全面开展自查自纠，加强干部培训，规范登记行为，提高窗口服务质量，并在3日内向检查组报告整改情况。

[我想纠正错误]负责编辑:雷丽娜