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我们的记者王筱月

8月1日,越秀地产投资信托(以下简称越秀房托)召开2019年中期报告新闻发布会,董事长、执行董事兼首席执行官林德良、副首席执行官欧海静、首席财务官关志辉、投资者关系部总监姜出席。

2019年上半年,越秀房托总收入约10亿元,同比略有下降0.3%。由于租金上涨等原因,税后净利润增长18.5%,达到7.31亿元。越秀房托宣传学校期中,每个基金单位获分配人民币0.136元,约为0.154港元。根据2019年6月30日越秀房托5.34港元的收盘价,年分配收益率约为5.8%。与此同时,越秀房托股价上涨,2月份达到每股5.63港元的创纪录高点,6月30日上半年上涨6.4%。股息和股价上涨都具有成本效益。越秀地产基金上半年综合回报率为12.2%。

上半年越秀房地产投资信托基金综合收益率为12.2%

除加强市值管理外,越秀房托积极管理2019年上半年到期债务,融资成本保持在较低水平。当各大房企发行超高利率债券时,越秀房托成功发行了票面利率为3.60%的5年期11.2亿港元私募债券。董事长、执行董事兼首席执行官林德良在接受《证券日报》采访时表示,越秀房托从2018年开始积极管理到期债务,2019年年中实际平均利率为3.73%,略高于2018年年中的3.34%,但增幅低于同期香港银行同业拆借利率。他还透露,越秀房托主要发行债券偿还到期债务,部分债务将于下半年到期。越秀房托可以继续发行债券或通过其他方式筹集资金。目前,它正在与银行沟通,并将尽最大努力将融资成本保持在3.60%或更低。

上半年越秀房地产投资信托基金综合收益率为12.2%

目前,越秀房托以广州郭进中心为重要收入来源,管理着广州、武汉、杭州的多处写字楼、酒店公寓等物业。2019年上半年,该物业的整体入住率达到90.5%。与此同时,房地产资产价值不断提升,房地产组合估值约为347.92亿元,比去年年末估值高8.22亿元,增长2.4%。

谈到下半年的规划,林德良表示,越秀地产将重点关注郭进中心、白马大厦、越秀大厦等资本改造项目,以保持和提升物业价值。同时,我们将把重点放在续租上,继续保持高入住率。

(编辑乔传川)

标题:上半年越秀房地产投资信托基金综合收益率为12.2%

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