绿地启动“花钱”模式 “违约”标签迟迟未摘

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王新乐居财经新闻刚刚进入7月，绿地控股就开始了“百花齐放”的模式。7月9日上午，绿地和袁利亚以3.98321亿元的底价拿下佛山高明西江新城51000多平方米的商住区。就在三天前，格陵兰申花在7月6日宣布更换教练，业内人士估计，今年格陵兰在足球上的支出可能会超过12亿甚至14亿元。

与此同时，市场长期以来都在担心“违约”标签下的绿地控股。

对于刚刚被收购的佛山高明地块，要求建设一栋200米以上的超高层标志性建筑，其中不少于20000㎡的商业办公用房将在房屋所有权登记后由竞得方持有不少于10年，其他商业办公用房将只出售给整层的法人。其中，西江新城建设管理委员会拥有优先购买权。此外，绿地联合体必须配备文化活动室、社区卫生服务站和物业管理室。文化活动室和社区卫生服务站的建筑面积不能计入容积率。

从商业绿地图来看，以绿地中心为代表，北京、上海、广州、南京、武汉、郑州、Xi、济南、南昌等地已建成12栋200米以上的超高层建筑。不可排除的是，未来佛山高明西江新城将迎来一个高度超过200米的绿色中心。

事实上，在建设绿色中心项目的过程中，绿地并不总是平坦的。一方面，武汉绿地中心在城市发展要求上有需要改变规划的情况；在长沙绿地中心的销售过程中，也有买方以“涉嫌违法违规”为由进行投诉的案例。

在净负债率高、按揭质押贷款频繁的背景下，绿地控股近年来卷入了云峰债务、本溪债务等事件，在资本市场引起了不小的轰动。

旧账户仍未结清，而新账户不断出现。张玉良的“格陵兰王国”长期以来一直遭受其子公司的债务违约。乐居金融指出，许多绿地控股子公司，包括上海青浦地产、大连绿地地产和银川学府地产，也被列入违反信托被执行死刑的名单。绿地控股的子公司北京经纬房地产因滥用诉讼权利(管辖权异议)被北京市密云区人民法院罚款50万元。截至2018年底，绿地控股有15起未决诉讼，涉及金额超过5000万元。其中，14家绿地控股(或其子公司)为被告，总金额超过20亿元人民币。

根据最近由易居Cree研究中心发布的“2019年上半年中国房地产企业200强销售排名”，绿地控股今年上半年实现销售额1705亿元，同比增长6.15%，但排名下降一位至第七位，仅达到公司董事长张玉良去年设定的未来三年5000亿元年平均销售规模的34.1%。

7月8日，格林兰控股的子公司格林兰香港(00337.hk)宣布计划发行面值为美元的债券，获得的净资金将主要用作其海外债务进行再融资，再融资定价将在7月10日左右。