李铁：度假休闲、深度运动参与、康养是未来文旅地产趋势

本篇文章851字，读完约2分钟

乐居财经新闻杨千8月3日，以“复兴、新生活、新定义”为主题的敏捷“乐活旅游产业知识产权发布暨新产品发布会”在京召开。乐居金融贯穿整个过程。"

中国城镇改革发展中心首席经济学家李铁在现场谈到了文化旅游产业。他说，文化旅游业应该注意几个问题。

首先，家庭消费的多样化。最后，我们应该从老年人还是从儿童那里推动休闲和老年社会？我发现许多地方都是针对儿童的。孩子走了，父母走了，老人走了。既然我们在这里，就必须满足不同的消费需求。尤其重要的是，你提供的服务要符合你的乐活精神。

二是消费时间多样化。每个人在一个地方呆多久，一天，两天，三天，大假期，小假期，我来来回回，一次呆多久，在这段时间里我能满足什么样的消费内容？我如何提供消费乐趣？

第三，消费特征多样化。

第四，消费群体多元化。群体多样性和房地产之间有什么关系？许多朋友圈是由信息、文化和体育联系在一起的，什么样的产品尤为重要。

我也注意到，吕雯房地产未来的发展方向可能不是观光，而是观光提供短期服务，不会一去不返。从2010年到2018年，2010年观光旅游超过休闲度假，2018年休闲度假远远超过观光旅游。随着消费、度假休闲、深度体育参与和幸福感的变化，这些因素都有助于推动文化旅游地产的发展，这也是一个巨大的变化趋势。

另外，在过去，文化旅游房地产控制着对住房的投资，解决了住房的利用和闲置问题，以及如何解决闲置期提高利用率，使每个人都能从房地产收入中获得增值收入，这也是文化旅游房地产要考虑的一个重要因素。刚才，我读了很多关于敏捷的书。其在清水湾的项目从事了许多活动，即为人们提供更多的娱乐、休闲、度假和保健活动，并激发我们对房地产的兴趣。

我真诚地希望敏捷在未来成为一个领导角色，并希望这个项目会越来越好。

李铁，1955年出生于北京，1987年获得硕士学位。研究员、博士生导师、清华大学邀请的高级研究员、城市化专家、国务院特殊津贴专家、北京市“十二五”规划专家委员会委员、世博会中国馆顾问。他曾是国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任。