宝兰地产用智慧助力新发展

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在创建智慧城市的背景下，商业地产运营商也朝着智慧发展的方向努力。在此期间，宝兰股份作为商业地产运营商整个生命周期行业的保驾护航者，提出了建设一个供应商体系更加完善的智能产业园的发展战略，其已实施的优秀项目服务于首都经济社会发展。

宝兰有限公司正在不断探索高品质的发展之路，打造一个“智慧创造”的工业园区在业界如雨后春笋般涌现。

智慧建筑遍地开花

北京宝兰物业服务有限公司成立于2001年，是北京营业网点最多的商业物业运营商之一。经过几年的发展，宝兰积累了丰富的运营经验和客户资源。近年来，宝兰公司紧跟政策步伐，积极响应“文化大发展大繁荣”、“文化科技融合”等政策号召，着力打造怡园文化创意产业基地、宝兰金融创新中心、宝兰金园国际中心等园区型综合服务平台项目。在此过程中，注重与政府合作实施产业政策，吸引文化创意企业和科技企业集聚，引导产业发展和资源配置。

为了构建更好的科技产业生态链，加快科技R&D企业培训，为中小企业提供优质舒适的办公环境和业务支撑服务，宝兰股份有限公司首次打造了集高科技产业孵化和风险投资于一体的科技风险投资一站式孵化平台，重点关注光电芯片、人工智能、航空空航天、国防与民用技术一体化等硬科技领域。孵化器不仅拥有完善的业务支撑服务，还利用智能在线管理服务为生态园区提供高效便捷的发展服务。未来几年，宝兰地产将继续培育具有核心技术竞争力的创新型科技企业，不断提升园区发展实力。

宝兰股份始终坚持不断探索和创新。记者了解到，宝兰地产服务项目的主体企业大多是高科技企业，这就要求宝兰不断向园区注入新的创新资源，实现新旧系统功能的有机转换。因此，宝兰公司积极探索和发展“海外预孵化+本地加速孵化”的国际合作新模式，积极引进国内外优势资源，聚集科技资源，为科技产业建设做出贡献。

在园区具体改造环节实施，电梯、中控空、停车场、锅炉、能源管理等智能化改造项目逐步完成，宝兰智能化物业管理逐步实现。同时，宝兰正在全面强化公司的管理标准，并获得ISO9001标准质量管理体系认证。通过实现标准化管理服务和双向智能技术，通过完善的供应商体系建设智能工业园，以及“建设资源节约型、环境友好型社会”，宝兰股份走在了智能工业园建设的前沿。

凭借“智慧创造”的新模式，提升传统商业地产的运营水平，宝兰股份将在智慧产业园建设方面取得巨大成就。

转化升华蓝宝石“变废为宝”

怡园文化创意产业基地是宝兰的杰作，是一个集文化、科技、创新于一体的工业园区。

在宝兰股份有限公司的改造下，过去的老厂房已经改造成为西山文化创意大道上规模最大、功能最全的标杆项目。怡园文化创意产业基地不仅能为入驻企业提供绿色生态的花园式办公环境，还能创造一个“企业、顾客、员工”共同成长的互动空间，更完善的安全、清洁和客户服务。目前，民航发展、新兴东方、邦讯科技、康美雍正、民生银行、国安电气、荀攸医药等知名企业纷纷入驻。

自2014年以来，动态审批市场开始一个接一个放松。天河城市场解散后，西城区政府通过市场招标选择项目运营商，最终确定宝兰地产负责项目的运营和经营权，并将其改造为宝兰金融创新中心。

根据政策导向、产业规划和目标客户需求，宝兰公司将项目定位为“以金融、科技、文化创意产业为主体，以公共服务产业为辅”的商业办公楼，并对物业进行了重新定位和改造，以提高物业质量、改善物业环境、提高物业使用价值。

“宝兰金融创新中心”成功地从天河城市场转型而来，吸引了艾肯托科技公司、北京数字联盟试点技术公司、哈啰现在(北京)科技公司等知名企业的金融和科技创新企业。

位于中关村互联网金融产业园一期的宝兰金源国际中心，由海鲜批发市场发展而来。宝兰金源国际中心经过宝兰的大力改造，成为北京第一个互联网金融产业园项目。

从整合运营技术和R&D企业的怡园文化创意产业基地，到变废为宝的互联网金融产业园，再到北京首个释放非资本功能的金融创新中心天豪城项目和动物园服装批发市场，宝兰实现了智慧工业园的建设，并得到了北京市政府的肯定。

物业服务的高估值

随着“大众创新创业”的蓬勃发展，企业对创新创业资源的渴求日益凸显。在新的形势下，宝兰股份意识到原有的单一经营模式已经不能完全满足入驻企业日益增长的发展需求。

改善和完善企业服务，解决企业实际困难是宝兰的重要工作内容。通过定期和不定期的客户拜访，宝兰股份可以在第一时间了解客户的需求，并通过组织客户沙龙活动，为定居客户提供法律咨询、金融投资、会计和税务服务，帮助企业解决发展过程中的一系列困惑，与企业一起寻找新的发展思路。

在日常工作中，宝兰从客户需求的角度加强了对定居客户的日常关怀，积极落实客户解释的事项，并及时回应。在新型冠状病毒爆发之初，宝兰股份迅速做出反应，并立即启动应急预案，部署疫情防控措施。宝兰公司所有项目实行全封闭管理，统一发放企业员工通行证，在出入口通道设立登记检查站，坚决保证一车一人不漏；加大日常清洁消毒力度，记录消毒情况，使病毒无处藏身；温馨提示，积极宣传防疫知识，提高业主安全意识。所有项目都坚决执行“24小时值班，10分钟响应”的服务。

与此同时，宝兰项目与政府部门通力合作，对项目进行拉网检查，宝兰业主坚守防疫前线。由于高度重视、齐心协力、措施得力、责任重大，防疫工作得到了企业和政府部门的高度赞扬。

事实上，在资本的帮助下，物业管理行业在2019年实现了快速发展。共有12家物业服务公司通过首次公开募股(IPO)或借壳上市方式进入资本市场，这是自2014年以来最频繁的一年。分析师认为，房地产已经成为资本市场最大的赢家之一，其最大的影响之一是房地产服务公司股价的上涨，其源动力是业绩和估值的改善。

物业服务企业在资本市场的出色表现引发了一场关于该行业是机遇还是泡沫的辩论。在房地产行业的后半期，城市居民的生活场景正在发生变化，他们正在被互联网、物联网、人工智能和5G重塑，这给物业服务行业带来了巨大的发展机遇，为物业服务企业提供了坚实的成长动力。

在这种背景下，宝兰地产重视管理的规模和质量，追求稳定的内部成长动力，通过不断的整合和创新，探索智慧的新发展，从而赋予企业和行业发展的动力。(照片由宝兰地产提供)

责任:吉爱玲