从1979到001979 招商蛇口再启航

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1979年，随着深圳蛇口的炮声，中国掀起了第一波“全民创业”的浪潮，“蛇口精神”从此传遍了全国。

36年后的今天，招商局蛇口成功登陆深圳证券交易所，佩戴独特的历史密码“001979”，以全新的面貌和姿态再次回到公众的视野。从辉煌到沉寂，再回到这个时代，蛇口的每一个变化都打上了时代的烙印。

目前，招商局积极响应国家号召，充当国有企业改革的先锋。通过整合房地产资源，以招商局蛇口为平台，利用自由贸易区和资本市场的优势，围绕园区开发经营、社区开发经营、邮轮产业建设经营三大业务板块，将“蛇口体验”再次推向全国，擦亮“蛇口”的金字招牌。

蛇口——企业家的摇篮

招商局蛇口是中国改革开放的缩影，是中国企业家的摇篮。目前，它正处于“大众创业与创新”的大浪潮中，但许多人可能不知道，国内许多“教父”企业家已经走出蛇口。43岁的任刚刚和几个朋友筹集了2.1万元，在蛇口一栋破旧的厂房里创办了华为。30岁出头的王石刚从部队转业到深圳经营饲料生意，后来挂靠蛇口。

当中国“四大商马”之一的马明哲掌管设在蛇口的平安保险时，大多数中国人都不知道什么是“保险”。王海集团创始人张思敏仅用3000元存款就在蛇口的三处私宅里创建了自己的公司。

正因为有这么多企业家的成功，以蛇口为代表的“空说在国家犯错误，做实事发展国家”的企业家精神更加可贵。

再次充当改革的先锋

经过30多年的发展，蛇口招商局已经成为中国改革开放的典范。2014年12月，蛇口作为“黑马”，与前海一起被列为自由贸易区，使深圳前海蛇口自由贸易区成为中国唯一由地方政府和中央企业共同推动的自由贸易区。率先构建“政府职能+前海法定机构+蛇口企业机构+咨委会社会机构”的市场化运行管理机制，蛇口将再次成为改革的排头兵。对蛇口“自由贸易区整体上市”的投资是其突然转变的一个重要信号。

加入FTZ后，蛇口再次为自己设定了新的目标。招商局蛇口将以“生产、网络、金融、城市一体化”的运营模式，打造园区开发运营、社区开发运营、邮轮产业建设运营三大产业的综合性城市开发运营服务提供商。同时，通过与招商局在港口、物流、金融等行业的战略优势合作，在国家“一带一路”的战略进程中发挥更大的作用。

克尔研究中心分析师陈凯超表示，基于招商局蛇口的新上市平台可以有效推动蛇口模式在全国范围内的扩张。未来，中国4个一线城市和35个二线城市将有引入蛇口模式的潜在需求。

庞大的土地储备充满了空的想象空间

对于招商蛇口在资本市场的首次亮相，市场也给予了极大的期待。根据一些专业机构的分析，考虑到上市首日没有价格限制，当天可能会涨到30元左右，这意味着蛇口招商首日涨幅约为27%。

据一些专业机构分析，在停牌前夕，招商局地产的股价高达40.99元，这意味着市场认为蛇口控股上市后不会破发，其上市首日的表现也不会破发，但空房市可能上涨8.55%。

业内人士指出，上市后，招商局蛇口的土地储备优势将更加明显，土地储备将超过2800万平方米，其中1067万平方米分布在一线城市，主要是深圳。深圳的土地储备主要分布在钱海蛇口自由贸易区，这是目前深圳最昂贵的地区之一，很难买到很多钱，这是极具想象力的空房。