房产中介开启变革年 链家“铁骑”横扫南北

本篇文章843字，读完约2分钟

2015年是房地产代理商变革和整合的一年。当谈到这个行业的主导作用时，它就是连锁之家。

6月30日，北京链家地产正式宣布更名为“链家”，并宣布将加快房地产的o2o进程。

链家于2001年在北京成立，随后在北京二手房中介市场占据第一位。从今年开始，链家开始了密集的并购，从北部大本营向南部和西部延伸，以完成区域布局。今年2月9日，该连锁店宣布与成都翼城地产合并，以布局西南市场；3月1日，宣布在上海中介行业排名第二的德友正式宣布合并，成为中国最大的房地产中介企业；3月18日，链家地产和中联地产通过“股权互换”正式合并，进入深圳市场...

今年5月18日，链家宣布与新的房屋中介机构高策合并，正式进入第一手房屋中介服务领域。

根据链家向本报提供的数据，截至今年年中，链家已覆盖全国17个城市和地区，拥有3500多家店铺。其业务领域包括环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长三角经济带，业务涵盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房地产、互联网平台、金融、理财、后市场等领域。

其他分享蛋糕的“作秀者”也很危险。一些依靠互联网的新型房地产中介打出了“低佣金”牌，经过大规模融资后，支付高薪，聘请了行业内大量精英经纪人，希望扩大用户规模。因此，行业内有三种模式并存，即网上平台、线上线下结合、传统房地产中介严重依赖线下店铺。不仅如此，平台间的并购也频繁发生。3月2日，58桐城宣布以2.67亿美元的交易金额收购位于上海的房地产租赁和销售服务平台安居客集团。3月11日，世界银行(报价为002285，买入)投资人民币4.2亿元，收购深交所王芳15%的股权。

有人说，是2014年以来的房地产“疲软市场”，迫使房地产中介行业在2015年发生了深刻的变化。至于未来哪种中介模式会胜出，通策房地产咨询有限公司研究部主任张宏伟认为，借助互联网的概念，借助这个平台进行包装有利于企业在资本市场的表现。然而，很难说互联网公司和中介机构之间的合作最终能否实现盈利，也很难说传统中介机构是否会彻底消失。