发改委下调住房转让手续费 再促房地产消费

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国家发展和改革委员会(NDRC)和财政部近日发布了《关于降低房屋转让收费和受理商标注册等部分行政事业性收费的通知》(以下简称《通知》)。

根据通知，从今年10月15日起，住房和城乡建设、工商、农业、民航、新闻出版、广播电视、林业等6个部门的12项行政事业性收费将予以减免。包括住房和城乡建设部门的住房转让费；工商部门受理的商标注册费用；农业部门植物新品种保护费；民航空民航局的国籍登记费和权利登记费；新闻、出版、广播电视部门的软件著作权登记申请费和软件著作权登记证书费；林业部门植物新品种保护费。

其中，在房屋交易方面，新建商品房的转让费由目前的每平方米3元降低到每平方米2元，现有住房由目前的每平方米6元降低到每平方米4元。同时，很明显，各省可以根据本地住房转让服务成本、房地产市场供求状况、房价水平、居民承受能力等因素，进一步适当降低中小城市的住房转让费标准，以减轻居民购房成本负担。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，这是中国自8月以来第五轮宽松房地产政策的延续。

张大伟认为，今年以来，鼓励住房消费的政策取向不仅是从宏观经济角度出发，也是因为房地产市场正面临痛苦的去库存化阶段，这既关系到启动需求，也关系到风险缓解。因此，一方面，中央政府从财政、税收、信贷、公积金等相关政策上鼓励扩大需求进入市场；另一方面，它通过住房保障货币化加速了商品房存量的消化。

此外，国家发展和改革委员会也决定减少一些行政事业性收费。通知明确表示，从2016年1月1日起，国家知识产权局降低年度专利费用的期限将延长。对于符合《专利费用减免办法》要求并经专利局批准降低专利费用的，降低年度专利费用的期限将从授予专利权前的三年延长至前六年。

据悉，降低房屋转让费、延长专利年费减免期限等12项收费项目和延长专利年费减免期限可为企业和居民减轻约40亿元的负担。