百城新房均价同比环比双双上涨 深圳同比涨26%居首

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北京，9月1日(新华社)——自今年5月房价由跌转涨以来，白城的平均房价在8月份再次小幅上涨。到目前为止，房价已经连续四个月上涨。根据中国指数研究院的数据，2015年8月，全国100个城市的新房均价为10787元/平方米，比上个月上涨0.95%，比上个月上涨0.41个百分点。此外，经过连续十个月的同比下降，白城房价也迎来了首次上涨，同比上涨0.15%。这也是16个月来首次出现环比和同比增长。//

8月份，全国100个城市新房均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，环比上涨0.41个百分点。就上升和下降的城市数量而言，51个城市逐月上升，与上月相比增加了5个。上海、湛江、北京、南京等城市涨幅居前，上海涨幅居前，涨幅为3.77%。值得注意的是，深圳本月增长了0.72%，比前几个月有所收窄。49个城市环比下降，比上个月减少4个，宝鸡、绵阳、大连和福州的降幅最大，宝鸡降幅最高，为1.86%。

与去年同期相比，在经历了连续十个月的同比下降后，白城的房价在8月份停止下跌，上涨了0.15%。城市数量同比增长18个，比上个月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位。同比下降的城市数量是82个，比上个月少了一个。其中，桂林、绍兴等五个城市跌幅超过10.00%。

在今年一系列宽松政策的影响下，房地产市场继续呈现回暖趋势。至于8月份的房价数据，中国指数研究院认为，8月份的市场成交量继续保持稳定，100个城市的房价指数逐月扩大，推动了同比下降的趋势。在政策方面，央行于8月26日再次降息，今年央行已三次全面降息，四次降息。这种“双降”将进一步刺激消费者的住房需求。在供应方面，房企制定了少量缓推策略，在“金九”旺季到来之前做好准备，重点城市供应稳步释放。在库存方面，供需双方表现均衡，库存压力持续释放。

从监测的前10个城市来看，8月份前10个城市的住宅均价为19962元/平方米，比上个月上涨1.95%，比上个月上涨0.80个百分点。在十大城市中，成都和广州环比下降，而其他城市则上升。十大城市房价同比上涨3.83%，环比上涨2.53个百分点。在排名前十的城市中，深圳、上海、武汉、北京和南京同比上升，而其余城市则有所下降。

至于市场前景的趋势，中国指数研究院认为，央行的降息举措将为9月份传统楼市旺季的到来增添动力。在地方政策的积极配合和房企的加速推动下，预计从下月到年底，房地产市场将呈现供需两旺的态势，“金九”旺季将如期到来。在价格方面，目前，去库存化仍然是全国房地产市场的主调，去库存化的压力在一些城市依然存在，因此房价将继续保持稳定。(中信。房地产频道)