房企转型新方向地产金控平台浮出水面

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尽管最近房地产市场出现复苏迹象，但房地产市场的黄金时代已经结束，这仍然是业内的共识。在深圳(房地产)，一些房地产企业已经开始尝试向金融转型，将房地产与金融结合起来，打造一个房地产金融控制平台。然而，金融业的“技术含量”远远高于房地产业，很难说清楚房企向金融方向转型的途径。

星河集团总部设在深圳。本世纪初，星河在深圳福田中心区的cbd开发中获得了第一桶金。2008年金融危机期间，星河开始探索金融投资布局，利用金融工具为房地产主营业务提供金融支持，实现“内部造血”。自2009年以来，星河先后投资阳光保险、深圳创业投资和福田银座村镇银行。

星河集团总裁姚惠琼表示，星河计划成立一个业务覆盖面全面的金融控股集团，整合已发展的金融业务，发挥更大的效益。它涵盖七大金融业务:资产管理、基金、股票投资、保险、银行、小额信贷和金融租赁。未来，金融集团将成为星河继房地产开发和商业地产运营之后的又一项主营业务。

姚惠琼介绍说，公司的股权投资业务已经取得初步成功。目前，对外资产规模已达到50多亿美元，对20多个新兴产业完成了56项投资。目前，股权投资项目已经进入收获期。2015年，阿迪尔(002740，古巴)珠宝、郭喜安科技、广东百合传媒、厦门(地产)绿洲环保、江西合力泰(002217，古巴)电子等五家投资企业上市。

为引导高新技术产业发展，龙岗区政府、星河集团和深圳创新投资有限公司共同牵头发行5亿元风险投资引导基金，以深圳坂田星河世界为基地，支持和培育新能源、生物工程、信息技术等产业的新型人才，进一步吸引国内外知名投资机构。

星河在深圳启动的星河世界项目是一个集生产城、生产金融、生产教育、生产住宅于一体的项目，项目总投资超过70万？甲级办公楼将容纳3000家企业，吸引10万人工作和生活，为全区带来1000亿元产值。该项目是星河专注于金融转型的房地产项目。星河试图用项目产权或租金与创新企业交换产权。这一过程也帮助星河转型为一家风险投资机构。

不仅如此，星河还在星河世界建立了一个3000平方米的空工作室。有了这个空房间，星河集团还将投资创业天使。

此外，星河集团还着眼于国际布局，加强与香港中文大学的合作，将其研究成果引入星河世界进行孵化，并通过香港中文大学设立研究院将海外项目放在这个平台上进行筛选。