招商系地产重组 行业诞生“巨无霸”

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随着新一轮国有企业改革的启动，招商局房地产重组将于2015年结束。

自4月份停牌和重组以来，时隔8个多月，已有30多年历史的招商局地产(000024.sz)将退市，由招商局蛇口(报价001979，买入)(001979.sz)取代。

这一次，招商地产采取了“前所未有”的重组计划，招商地产控股股东中国招商蛇口计划发行a股进行转换，以吸收和合并招商地产。合并后，招商局地产将终止上市并取消其法人资格，招商局蛇口股份将申请在深圳证券交易所主板上市流通。

根据计划，资产重组涉及两个方面。一是招商局蛇口吸收原招商局房地产股东的股份；二是针对8个具体目标增发新股，募集资金不超过125亿元。

重组后，蛇口招商局的业务将不再局限于房地产。其战略目标是通过“生产、网络和城市一体化运作”来提升城市。到2020年，将发展成为中国领先的、国际水平的城市综合开发运营服务提供商，进入行业第一梯队。

招商局蛇口的基准公司不再是传统的房地产开发商，而是综合开发运营商，如南京高新(报价600064，购买)、浦东金桥(报价600639，购买)、外高桥(报价600648，购买)、张江高新(报价600895，购买)和华夏幸福(报价600340，购买)。具体来说，未来三至五年，招商局蛇口将重点发展三大核心业务:园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营。

截至2015年6月30日，招商局蛇口总资产为1837.96亿元，营业收入为190.99亿元，归属于母公司所有者的净利润为28.27亿元，净资产收益率为8.85%。

《中国商报》记者获悉，12月30日，招商局蛇口将在深圳证券交易所上市。001979的股票代码具有特殊的意义，它不仅是招商局集团对1979年改革开放和下一个时代的献礼，也是对开辟新时代的期待。

重新上市后，招商局蛇口的市值将接近2000亿元，成为超越绿地、接近万科的“巨无霸”。