越秀北京 梧桐星宸后浪“置”青春，你为生活奋斗，大城为梦想撑腰

什么是理想的生活？年轻人有自己的答案——

“上班要近、通勤要短，这样才有更多的自由时间。”

“出门就能随便买、走两步就能逛公园，什么都有、什么都好。”

“不想太挤，也不想太孤独，用恰好的距离与人相处。”

毫无疑问，这一届的年轻人，对生活很上心。理想是用来实现的，在买房这件事上，这座城市从来没有让青年失望过。一座大城飞速崛起，力挺青年的万千理想！梧桐星宸，在大城蓝图之上，用超越时代的先进规划，陆续兑现着轨交、教育、商业、公园等醇熟配套，并以神级户型爆款洋房，让每位青年，在属于自己的舒适空间中，尽情辽阔！

力挺青年的置业理想

押注大城，做身价翻倍的“原始股东”

十年前错过海淀，十年后怎能错过昌平？梧桐星宸，座落于大城之央，头排享受全能配套，如同青年是城市的中坚力量一样，这里便是大城当之无愧的掌上明珠。沙河高教园自2001年开始筹备建设，经过二十余年倾力发展，各种红利相继落实，不断放大产业集聚的动能效应。30万㎡机器人产业园、中关村合成生物产业集聚区落位，19号线二期开工逐步实现，政策倾斜+人才虹吸，沙河高教园正在对标“下一个海淀”，给青年的不只是房子，更是无限潜力的原始股。

力挺青年的便捷通勤

每日多抢2小时，时间才是终极奢侈品

在梧桐星宸，通勤焦虑已是上个时代的词汇。直线距离约600米到昌平线沙河高教园站，三站直达朱辛庄、五站接驳西二旗，每日通勤节省2小时，足够看完一部电影、读完半本书，或陪家人吃一顿早餐。与其将青春堵在路上看尾灯，不如用省下的时间投资自己——这里没有“出行困难户”，只有掌控时间的“生活赢家”。

力挺青年的闲逛日常

年轻人的周末，怎能浪费在跨区打卡上

别人跨城消费，你下楼就能约会，近逛约16万方临铁商业综合体（规划中），3站抵达万达商业、4站超极合生汇，临铁商街+漫步街区，打卡宝藏小店，发现生活中的“小确幸。生活在此，城市的璀璨灯火，不过是日常的触手可及——梧桐星宸，把商圈变成家的延伸。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

力挺青年的躺坪需求

做公园野生业主，自然治愈996的emo

在梧桐星宸，自然不是远方，是日常。约18万方中央生态绿廊（规划中），晨跑路线比咖啡还提神，社区内“一环一轴六园”，樱花林、阳光草坪、星空露营区，遛娃遛狗两不误。深呼吸一口鲜氧，比任何职场鸡汤都管用，当别人在朋友圈晒‘逃离城市’，你晒的是‘自家后花园’。

约18万方中央生态绿廊规划方案即将发布

信息来源：《北京昌平区沙河高教园区街区控制性详细规划（2020年-2035年）》

https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

力挺青年的空间自由

年轻人的家，不该被面积定义可能性

租房是生存，买房是生活——而梧桐星宸，是‘生活PLUS’。建面约75㎡爆款两居：南向双飘窗+折叠厨房，阳光和春风同时到访；灵活次卧：今天当直播间，明天变健身房，后天改造成猫主子的乐园；LDK一体化设计：5人轰趴不拥挤，独居时光不孤独。

大城有理想，才是生活的终极加分项。梧桐星宸，用一座城的力量，托举年轻人的野心与诗意。目前建面约75&85㎡产品火热在售中，首付约45万起，即可入主世界大学城芯，在这里，青年只管放肆生活，大城承包你的时刻鲜活。

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2025年12月31日。